Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Wilgenstraat 18 in Hunsel 6013 ST

Wilgenstraat 18

6013 ST Hunsel
Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Omschrijving

LIGGING
De woning ligt in het dorpje Hunsel. Hunsel heeft ongeveer 1000 inwoners en wordt gekenmerkt door een rustig en dorps karakter, maar is aan de andere kant ook centraal gelegen ten opzichte van steden als Maastricht, Eindhoven, Roermond en Weert. De A2 is op korte afstand (6 auto minuten) bereikbaar en winkels (waaronder een Jan Linders supermarkt) en voorzieningen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

LIGGING
De woning ligt in het dorpje Hunsel. Hunsel heeft ongeveer 1000 inwoners en wordt gekenmerkt door een rustig en dorps karakter, maar is aan de andere kant ook centraal gelegen ten opzichte van steden als Maastricht, Eindhoven, Roermond en Weert. De A2 is op korte afstand (6 auto minuten) bereikbaar en winkels (waaronder een Jan Linders supermarkt) en voorzieningen als huis- en tandartsen zijn in de directe omgeving beschikbaar. Verder zijn er diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving, zoals tennis, een 9 holes golfbaan en handboog schieten. Ook zijn er volop recreatie mogelijkheden. Zo ligt Hunsel midden in het fietsroute netwerk Nederland – België en maakt het deel uit van het wandel knooppunten netwerk van Midden Limburg. Daarnaast zijn ook de Maasplassen en het toeristische stadje Thorn op korte afstand bereikbaar.
De woning zelf is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. De bewoners samenstelling van de Wilgenstraat is zeer gevarieerd; van gezinnen met jonge kinderen tot stellen die van hun pensioen genieten.

INDELING VAN DE WONING
Een keurig afgewerkte, karakteristiek ogende en duurzaam gebouwde vrijstaande woning met fantastisch aangelegde tuin, met onder andere een verwarmd buitenzwembad, een in de stijl van het woonhuis gebouwd tuinhuis ("zomerverblijf"), huisweide en eigen achterom.

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin, ruime oprit en entree woning.
Hal voorzien van een authentieke plavuizenvloer (antieke plavuizen uit Maastricht), trapopgang en meterkast. Volledig betegeld gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Riante L-vormige woonkamer (ca. 65m2) voorzien van een eiken planken vloer, grote raampartijen gedeeltelijk voorzien van "Jasno" Shutters en een schuifpui met hordeur naar de achtertuin. Open keuken voorzien van een plavuizen vloer en complete keukeninrichting met koelkast, combi-magnetron, 6-pits Solitaire gasfornuis (inclusief wokbrander), RVS-afzuigkap, Miele vaatwasser (2019), spoelbak, natuurstenen aanrechtblad en diverse kastruimtes.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de betegelde bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en deur naar de garage en de achtertuin.
Inpandige ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort te bedienen d.m.v. een afstandsbediening of schakelaar.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een 12 mm laminaatvloer van het merk Global Baltic.
3 ruime slaapkamers allen eveneens voorzien van een 12 mm Global Baltic laminaatvloer en grote raampartijen.
Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad, zwevend closet en dubbele wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Werkkamer/atelier of 4de slaapkamer eveneens voorzien van een laminaatvloer (12mm Global Atlantic), Velux dakramen, opbergruimte d.m.v. schuifkasten en opstelling gas cv-combiketel (Nefit Topline HR 2011, Eigendom)

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin. De tuin beschikt over diverse terrassen en beplantingen (siergrassen, zomerbloeiers, haagbeuken, moerbeibomen etc.). In het 2de gedeelte van de tuin bevindt zich het schitterend aangelegde zwembadgedeelte met verwarmd zwembad (4.00m x 8.00m) met romeinse trap. Het zwembad is voorzien van een complete professioneel aangelegde filterinstallatie, een warmtepomp (merk Eco) en verlichting. Naast het zwembad is de multifunctionele "tuinberging" annex zomerhuisje gelegen. Deze ruimte is gebouwd in de stijl van de hoofdwoning, volledig geïsoleerd, spouwmuren, dubbele beglazing en bergzolder. Het huisje is voorzien van een gietvloer, openslaande deuren, keukenblok met warm en koud water en 12 zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overkapping met dimbare verlichting en een buitengeluidsinstallatie.
Het achterste gedeelte van de tuin bestaat uit een royale huisweide met grondwater-aansluiting en poort met achterom.
De tuin beschikt over een "blijvend" vrij uitzicht aan de achterzijde en heeft optimale privacy.

Samenvattend:
• Verrassend ruime, keurig afgewerkte en goed onderhouden woning.
• Woonkamer ca. 65m2 met optimaal tuincontact door de vele en grote raampartijen.
• Elektrisch bedienbare screens op de 1e verdieping.
• Onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy en blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde.
• Volledige geïsoleerde multifunctionele ruimte ter plaatse van het zwembad, welke met kleine aanpassingen eventueel gebruikt kan worden als zomerverblijf, B&B, kantoor of hobbyruimte.
• Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen (oprit A2 Eindhoven-Maastricht) op korte afstand bereikbaar, winkels en voorzieningen in de directe omgeving beschikbaar.
• De woning beschikt over een glasvezel aansluiting en een alarminstallatie met mogelijkheid van meldkamer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 1505 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1080 m² (60.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (570 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie B Perceelnummer 3007 Oppervlakte 680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie B Perceelnummer 3008 Oppervlakte 825 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wilgenstraat 18, 6013 ST Hunsel

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring