Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koolmeeshof 1 in Weert 6005 JT

Koolmeeshof 1

6005 JT Weert
Vraagprijs € 289.500,- k.k.

Omschrijving

Wil jij wonen op het gezelligste hofje van de Graswinkel? Dan is dit de woning voor jou!

In 2014 gehéél gerenoveerde, zeer goed afgewerkte en bijgehouden twee-onder-een-kap woning tegen een scherpe prijs.


Over de woning:
De woning is ruim, licht van opzet en zeer onderhoudsvriendelijk. Alles is tot in detail afgewerkt en verkeerd in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wil jij wonen op het gezelligste hofje van de Graswinkel? Dan is dit de woning voor jou!

In 2014 gehéél gerenoveerde, zeer goed afgewerkte en bijgehouden twee-onder-een-kap woning tegen een scherpe prijs.


Over de woning:
De woning is ruim, licht van opzet en zeer onderhoudsvriendelijk. Alles is tot in detail afgewerkt en verkeerd in goede staat. Geheel instapklaar! De woning telt 4 slaapkamers, een ruime overkapping, garage, houten berging en een sfeervolle woonkamer.
In 2014 is de gehele woning gerenoveerd! Nieuwe keuken, badkamer, vloeren, verwarmingen, stucwerk, rolluiken, 60 extra stopcontacten, etc.
In oktober 2018 is het schilderwerk aan de voorzijde van de woning op de begane grond gedaan.

Locatie:
De woning is gelegen op het gezelligste hofje van de Graswinkel, dat in totaal elf woningen telt. In de zomer van 2018 is door enkele buurtbewoners in samenwerking met de gemeente Weert een geheel nieuw speeltuintje gerealiseerd op het hofje. In de wijk zijn verschillende speelvoorzieningen. De woning is gelegen nabij de tennisvelden en voetbalvelden van MMC. OBS de Graswinkel is op loopafstand. Winkelcentrum Moesel, NS-intercitystation en het centrum van Weert zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken.

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u via de oprit de garage en voordeur van de woning. De ontvangsthal is voorzien van eikenhouten vloer, die over de gehele begane grond doorloopt. Vanuit de hal is toegang tot een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. In de hal bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting en een nieuwe groepenkast met 8 groepen (uitbreiding mogelijk). Vanuit de hal toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. Deze is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, strak afgewerkt plafond en spachtelputz op de wanden. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een grote schuifpui wat ook voor heel veel lichtinval zorgt. Vanuit de woning is een fijn uitzicht op het hofje, het speeltuintje en een doorkijk naar de achtertuin. Er is plaats voor het situeren van een ruime zit- en een ruime eethoek. De eethoek loopt door in de half open keuken.
De keukenopstand is in L-vorm. De keuken (2014) is crèmewit en voorzien van een granieten aanrechtblad met opstaande randen. Achter het 5 pits gasfornuis is het graniet opgetrokken tot aan de RVS afzuigkap. De keuken is verder voorzien van vaatwasser, koelkast en combi magnetron-oven.
Voldoende opbergruimte is aanwezig door de verschillende lades en kastjes. Via de schuifpui of achterdeur is toegang tot het overdekte terras.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap, met bergruimte, is er toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap (met deur) naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van dezelfde laminaatvloer, wat een mooi geheel vormt. Alle slaapkamerwanden zijn voorzien van behang. De verdieping beschikt over 2 grote slaapkamers, waar ook tv aansluitingen (kabel) zijn. De derde slaapkamer heeft een inbouwschuifkast met ruime opbergmogelijkheden in en achter deze kast. De badkamer (2014) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, grote wastafel met meubel en spiegelkast. Een designradiator zorgt voor de warmte in deze ruimte. In de badkamer kan het centrale afzuigsysteem worden aangezet. Tevens is er een klein kiepraampje wat voor ventilatie kan dienen.
De eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is geheel voorzien van rolluiken.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolder. Deze is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. De zolderverdieping is onderverdeeld in twee ruimtes. Op de voorzolder hangt de Bosch Cv-ketel en is de aansluiting voor het witgoed. Een extra wasbak is in deze ruimte aangelegd. Handig voor handwas en dergelijke. Door een groot dakraam is er veel lichtinval. De achterzolder is voorzien van een royale dakkapel. Daardoor is deze ruimte uitermate geschikt als 4e slaapkamer of als werkkamer. De mogelijkheid om bijvoorbeeld bekabeld internet / tv aan te leggen is aanwezig, vanwege lozen leidingen die vanuit de meterkast naar de zolder leiden. Op de gehele zolderverdieping is voldoende bergruimte onder het schuine gedeelte achter houten schotten.

Tuin & garage:
De garage is overdekt bereikbaar vanuit de keuken via het overdekte terras. De garage is ruim van opzet, beschikt over elektra en is uitgerust met een keukenblok met veel kast- en werkruimte. Achter de garage is een houten berging gerealiseerd voor onder andere de GFT-bak. Tevens bevinden zich hierin de schakelaars van de buitenverlichting. Via een kantelpoort met loopdeur is de oprit te bereiken.

Keurige overkapping met Chinees hardsteen terras, buitenkraan en schrobputje. De tuin is in 2015 opnieuw aangelegd door een professionele tuinder. Het is een onderhoudsvriendelijke tuin met diverse borders, gazon, verlichting, een tweede terras en verschillende beplanting. De tuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is ongeveer 15 meter diep gemeten vanaf het terras en beslaat de gehele breedte van het huis en de garage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 256 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 416 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (16.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie F Perceelnummer 2857 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Koolmeeshof 1, 6005 JT Weert

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.