Leveroyseweg 5

Bent u op zoek naar een gemoderniseerde en levensloopbestendige vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw met mogelijkheid voor een bedrijf of beroep aan huis, aangebouwde kantoorruimte, parkachtige tuin op een royaal perceel van maar liefst 2471 m², totaal 57 zonnepanelen en gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Heythuysen nabij alle dagelijkse voorzieningen van de dorpskern.

Locatie:
Leveroyseweg 5 is gelegen nabij de bebouwde kom van Heythuysen tegenover veel groen en aan bedrijventerrein. Heythuysen heeft alle voorzieningen zoals winkels, school, sportaccommodaties en daarbij een rijk verenigingsleven! Verder heeft de woning een centrale ligging ten opzichte van het wegennet en dichtbij Roermond én Weert. Voor natuurliefhebbers is Heythuysen tevens erg gunstig gelegen met diverse fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, nabij natuurgebieden én de Limburgse Maasplassen.

Indeling:
Souterrain:
Praktische provisiekelder met opstelling CV-ketel (Radson HR uit 2000) en Itho Daalderop boiler van 150 liter. De CV-ketel is aangesloten doch niet in gebruik door de verwarming middels airco, infraroodpaneel en de zonnepanelen, waardoor u weinig tot geen gebruikslasten heeft.

Begane grond:
Entree aan voorgevel. De stijlvolle ontvangsthal beschikt over meterkast, tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer geeft een heerlijk vrij zicht aan de voorzijde en is voorzien van een massief eiken vloer, deels een tegelvloer en infraroodpaneel. De open keuken is voorzien van een tegelvloer en een luxe combinatie met kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en extra stoomoven. Verder op deze woonlaag een gelijkvloerse grote slaapkamer en luxe uitgevoerde badkamer. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandkasten, zwevend toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en wandkast. Vanuit de keuken komt u in de grote bijkeuken met witgoedaansluitingen, kastruimte, een apart toilet met fonteintje en toegang tot de tuin. De bijkeuken geeft verder toegang tot een extra multifunctionele kamer/kantoor met keukenblok en een loopdeur naar de prachtige tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop met kastruimte zijn nog 4 slaapkamers toegankelijk met diverse kastruimte. Verder is er een extra toiletruimte met wastafel aanwezig.

Tuin en bijgebouwen:
De riante voortuin is voorzien van een zeer ruime oprit, inclusief tuinpoort, met een omheinde zijtuin welke als weilandje kan worden gebruikt. De oprit biedt rechtstreeks een vrije toegang tot het hoogwaardige geïsoleerde, multifunctionele bijgebouw met een dubbele garage, een aparte werkruimte en bergruimte. Tevens is er nog een grote zolder aanwezig met hoge nokhoogte. Ook is er krachtstroom aanwezig. Verder een fantastische diepe, parkachtig aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, 2 royale terrasoverkappingen, gazon, volwassen aanplanting, elektrische zonneluifel en een vrije achterom. In de tuin is een computergestuurde beregeningsinstallatie aanwezig, aangesloten op een grondwaterpomp. De tuin heeft enorm veel privacy en biedt tevens mogelijkheden voor het creëren van een zwembad en/of zwemvijver.

Algemeen:
De woning en bijgebouw zijn hoogwaardig gebouwd en goed onderhouden. Kozijnen zijn grotendeels in hoogwaardig kunststof uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing en deels rolluiken. De woning beschikt over spouwmuurisolatie, dakisolatie (plafonds 1e verdieping). De garage beschikt tevens over dak- en spouwisolatie, houten kozijnen met dubbel glas. Het totale object beschikt over 57 zonnepanelen!