Wessemerven 5

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, inpandige garage, overkapping, goed isolatiepakket, 9 zonnepanelen, totaal 3 slaapkamers en gelegen in kerkdorp Kelpen-Oler, gemeente Leudal? Dan is een bezichtiging aan de Wessemerven 5 absoluut de moeite waard!

Locatie:
Wessemerven 5 is gelegen op een rustige en vrije locatie in kerkdorp Kelpen-Oler. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving. Het dorp heeft verscheidene verenigingen, een basisschool en een eetcafé. De overige dagelijkse voorzieningen en autosnelweg A2 zijn beide binnen 5 autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over tegelvloer (2015), zit- en eetgedeelte en veel daglichttoetreding. Open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en Daalderop boiler voor warm water. Vanuit de woonkamer/keuken is de aangebouwde woonruimte te bereiken. Deze beschikt over openslaande tuindeuren en een inpandige verbinding met de garage. De garage is voorzien van tegelvloer, openslaande houten deuren, elektra, water en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken beide over een dakkapel. De luxe badkamer (2018) beschikt over een ruime douche met rainshower, toilet, wastafel met meubel, elektrische afzuiging en designradiator.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt toch tevens de Nefit Topline HR CV-installatie. (2009).

Tuin:
Keurig aangelegde voortuin met diverse plantenborders en een ruime oprit inclusief carport. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en is voorzien van groot terras, vrijstaande overkapping met jacuzzi (ter overname), diverse leibomen, buitenkraan en achterom. De kleine houten berging is ideaal voor het opslaan van tuinmaterialen.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 105 m² (exclusief de inpandige garage)
- Energielabel C, waarbij de recent geplaatste 9 zonnepanelen (2020) niet zijn meegenomen
- Sfeervolle woonkamer in L-opstelling met tegelvloer (2015) en veel daglichttoetreding
- Open keuken voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap
- Aangebouwde woonruimte met openslaande tuindeuren
- Totaal 3 slaapkamers aanwezig
- Luxe uitgevoerde badkamer (2018) met o.a. douche inclusief rainshower, toilet en wastafel met meubel
- Zeer verzorgde voortuin met royale oprit en carport
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een overkapping, groot terras en diverse leibomen
- Ruime inpandige garage met o.a. openslaande deuren, elektra, water, witgoedaansluitingen en tegelvloer.
- Goed isolatiepakket (dak-, muurisolatie en HR++ beglazing)