Speelhuijs 21

Bent u op zoek naar een modern en instapklaar vrijstaand-geschakeld woonhuis met een aangebouwde woonruimte, compleet isolatiepakket, veel leefruimte, ruime achtertuin met veel privacy, inpandige garage, totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers en gelegen op korte afstand van het centrum van Nederweert? Dan is Speelhuijs 21 absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Speelhuijs 21 is gelegen in de populaire woonwijk 'Kerneelhoven' te Nederweert. Deze wijk kenmerkt zich door de kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen. De dagelijkse voorzieningen zoals; basisschool, winkels, zorginstellingen en sportaccommodaties liggen binnen handbereik. De gezellige dorpskern van Nederweert is eveneens binnen een paar minuten te bereiken. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/ Maastricht zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorgevel welke uitgevoerd is met een klassieke voordeur. De ontvangsthal beschikt over een uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de royale living te bereiken. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door veel daglichttoetreding en beschikt over een gashaard met schouw, 2 erkers (zowel aan de voorgevel als de zijgevel), prachtige visgraat parketvloer, airconditioning (2021) en provisieruimte onder de trap. Door middel van openslaande deuren is de aangebouwde tuin-/eetkamer bereikbaar. Deze ruimte levert een optimaal tuincontact en is voorzien van tegelvloer, lichttube, elektrische zonnescreens en schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken heeft een L-opstelling en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een eethoek. Daarnaast beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap.
Middels het portaal/hal komt men in de achterbouw waar diverse leefruimtes te bereiken zijn. Aan de achterzijde is een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig, waardoor de woning toegankelijk is voor ouderen en/of minder validen. De slaapkamer is voorzien van tegelvloer en airconditioning (2021). De moderne badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens de zeer praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, opstelling Nefit Ecomline Excellent HR CV-combiketel (2006) en Renovent WTW-installatie. Vanuit de bijkeuken komt men in de inpandige garage met schuifwandkast, tegelvloer, elektra, lichtkoepel en openslaande deuren.

De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van parketvloer en ingebouwde rolluiken (deels elektrisch). De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een airconditioning (2021). Twee slaapkamers, aan de voor- en zijgevel, geven toegang tot de balkons. De badkamer is van een luxe uitvoering en is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze woonlaag is opgedeeld in 2 ruimtes waarvan de bergruimte is voorzien van een dakraam en de grootste ruimte kan worden ingericht als slaap-/werkkamer. Deze grootste ruimte beschikt over vloerbedekking, een dakkapel en met aan de voorzijde opbergruimte in het schuine gedeelte.

Tuin en berging:
De keurig aangelegde voortuin beschikt over een plantenborder, looppad en eigen oprit met carport. De verzorgde achtertuin biedt enorm veel privacy en is voorzien van terras, gazon, diverse beplanting, leibomen, buitenkraan en eigen achterom. De vrijstaande stenen berging levert voldoende opslagmogelijkheden voor tuinmaterialen en beschikt tevens over een fraaie overkapping.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 220 m² (exclusief inpandige garage)
- Energielabel A
- Totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig
- Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing)
- Sfeervolle woonkamer met o.a. gashaard, visgraat parketvloer, 2 erkers en royale aangebouwde serre/eetkamer
- Luxe uitgevoerde keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur
- Slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is!
- Inpandige garage met o.a. lichtkoepel en openslaande deuren
- Royale tuin met veel privacy, berging, terras, volwassen aanplanting en gazon
- Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een moderne badkamer
- De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming
- Elektrische zonnescreens aanwezig op de begane grond
- Totaal 3x airconditioning aanwezig (allen geplaatst in 2021)