Willem I straat 7

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met totaal 4 slaapkamers, veel leefruimte, inpandige garage, aparte berging/klusruimte, tuin met veel privacy en gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie?

Locatie:
Willem I straat 7 is fraai gelegen op een hoek en heeft zowel aan de rechterzijgevel als aan de achterzijde geen buren. Rustig wonen met een vrij uitzicht aan de voorzijde en diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met vernieuwde meterkast (2021) en verdiepte trapkast, Toiletruimte met fonteintje. Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval en halfopen keuken. Vanuit de woonkamer geniet u van een mooi uitzicht over de straat Budschop. De keuken, in L-opstelling, heeft diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er krachtstroom in de keuken aanwezig voor het installeren van een elektrische kookplaat. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur, vaste wastafel en toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met pvc vloer (2022), stucwerk (2021), horren en rolluiken (2021).

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met aan twee zijden een bergruimte. Aansluitend de zolderkamer, met nieuw kunststof dakraam (2022), welke te gebruiken is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. In een van de bergruimtes bevindt zich de opstelling van de Intergas Xtreme 36 hybride ketel uit 2021.

Garage en klusruimte:
De inpandige garage is via de bijkeuken bereikbaar. De garage heeft een elektrische sectionaalpoort (2021) en is voorzien van verwarming en water. Aansluitend ligt een mooie klusruimte/berging van circa 5,5 x 3 meter, 16 m².

Tuin:
Voortuin met royale oprit welke plaats biedt voor het parkeren van 3 auto's op eigen terrein. De achtertuin is geheel omheind met tuinmuren en schutting, hier kunt u genieten van de privacy.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 131 m²
- Momenteel is er een definitief energielabel D, echter zijn hier de volgende zaken nog niet in meegenomen: (kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2021, spouwmuurisolatie uit 2021, Intergas xtreme 36 hybride ketel uit 2021)
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig
- Keuken en badkamer nog naar eigen wens en smaak te moderniseren
- Achtertuin met veel privacy en aparte berging/klusruimte
- Intergas Xtreme 36 hybride ketel (2021)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en geluidwerende folie (2021)
- Ruime inpandige garage met elektrische sectionaalpoort (2021)
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2021
- Rolluiken geïnstalleerd op de eerste verdieping in 2021
- Meterkast is volledig vernieuwd in 2021