Hagelkruisbaan 2e

Bent u op zoek naar een moderne vrijstaande villa 'type notariswoning' met veel leefruimte, compleet isolatiepakket en 15 zonnepanelen, zeer ruim perceeloppervlak met veel privacy, totaal 5 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik als werkkamer), luxe badkamer en keuken, riante terrasoverkapping en gelegen op een rustige locatie in kerkdorp Ospel, gemeente Nederweert? Dan is een bezichtiging aan de Hagelkruisbaan 2e absoluut de moeite waard!

Locatie:
Hagelkruisbaan 2e is gelegen aan de rand van kerkdorp Ospel, gemeente Nederweert, op een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van voldoende ruimte en privacy. De dorpskern van Ospel is op enkele minuten afstand gelegen met supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Het centrum van Weert met intercitystation is op circa 10 autominuten afstand gelegen. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en uitvalswegen naar steden als Roermond en Venlo zijn tevens binnen enkele autominuten te bereiken. Diverse natuur- en wandelgebieden liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Bij binnenkomst maakt u de intrede in de ruime ontvangsthal voorzien van garderobekast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer sfeervolle en moderne woonkamer kenmerkt zich door veel daglichttoetreding en beschikt over hoge kozijnen, tegelvloer en openslaande tuindeuren. Vanuit de living is er een open verbinding met de zeer luxe uitgevoerde leefkeuken. De keuken is het centrale punt van de woning en is voorzien van een barretje en een kook- en spoeleiland. Daarnaast beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven, stoomoven, 5-its gasfornuis en ingebouwde afzuigkap. Op de benedenverdieping is een aparte werk-/speelruimte aanwezig. Deze is voorzien van airconditioning en is af te sluiten middels schuifdeuren. De zeer praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, aanrechtblad met spoelbak en inloopdouche. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een inpandige berging met openslaande deuren voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of overige opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping:
De overloop, met airconditioning, geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. De slaapkamers beschikken allen over laminaatvloer, horren en ingebouwde rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt zelfs ook een royale walk-in closet! De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van inloopdouche met rainshower, ligbad, dubbele wastafel met meubel en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich nog eens een ruime extra (slaap-)kamer met laminaat en dakkapel inclusief elektrisch rolluik. De aparte stook-/bergruimte is voorzien van dakraam en opstelling Nefit Wall Mounted heat pump uit 2017.

Tuin:
Het woonhuis is centraal op het perceel gelegen waardoor de tuin compleet rondom de woning loopt. De verzorgd aangelegde voortuin beschikt over looppad en diverse aanplanting. Ruime eigen oprit welke ruime biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van groot gazon, diverse terrassen, plantenborders, grondwaterpomp met sproeisysteem en veel privacy. De aangebouwde zeer luxe terrasoverkapping (2021) beschikt over heaters en glazen schuifdeuren waardoor ook op koelere dagen optimaal van de ruimte gebruik gemaakt kan worden. Tevens is er nog een houten tuinhuis, inclusief elektra, aanwezig voor het opslaan van tuinmaterialen.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 165 m²
- Energielabel A
- Sfeervolle woonkamer voorzien van tegelvloer, openslaande tuindeuren en veel daglichttoetreding
- Modern uitgevoerde keuken met o.a. kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur
- Aparte kantoorruimte/speelruimte op de begane grond
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig
- Luxe badkamer met o.a. inloopdouche met rainshower, ligbad en dubbele wastafel met meubel
- Riante zolderverdieping met zeer ruime extra (slaap-)kamer inclusief dakkapel
- Zeer ruime achtertuin met enorm veel privacy en luxe terrasoverkapping (2021)
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, doucheruimte en aparte toiletruimte
- 15 zonnepanelen aanwezig (2019)
- 2x airconditioning aanwezig (2020)
- Natuurstenen vensterbanken aanwezig
- Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning
- Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing)