Leeuwebekstraat 11

Bent u op zoek naar een zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte (woonoppervlak ca. 152 m²!), 4 slaapkamers, aangebouwde leefkeuken, extra werk-/speelkamer op de begane grond, oprit met carport, achtertuin met tuinhuis en terrasoverkapping, goed isolatiepakket en centraal gelegen in kerkdorp Ospel? Dan is een bezichtiging aan de Leeuwebekstraat 11 absoluut de moeite waard!

Locatie:
Leeuwebekstraat 11 is aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals: supermarkt, basisschool en sportaccommodaties zijn binnen enkele minuten te bereiken. Autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) is op circa 5 autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met meterkast (2022), eikentrap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Speels ingedeelde woonkamer met sfeervolle parketvloer, schouw en gashaard, provisieruimte onder de trap en half-open verbinding met de aangebouwde leefkeuken. Royale woonkeuken met eetgedeelte, loopdeur naar de achtertuin en voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser (2020), koelkast, vrijstaand 5-pits gasfornuis en oven, afzuigkap en Itho Daalderop close-in boiler (2022). Vanuit de keuken is de inpandige berging (garage mogelijk) bereikbaar. Deze is voorzien van tegelvloer, elektra, verwarming, water, witgoedaansluitingen en inbouwkasten. Deze ruimte is ook te gebruiken als werk-/speelkamer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer (2018), diverse wandkasten, gedeeltelijk rolluiken en 2 dakkapellen (voor- en achterzijde). De badkamer is ingericht met ligbad met douchegarnituur, wastafelmeubel en toilet. Zeer praktische aparte wasruimte met witgoedaansluitingen aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam en opstelling Remeha Quinta HR CV-combiketel (2007).

Tuin:
Verzorgde voortuin met looppad, volwassen aanplanting en ruime oprit met carport voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van terrasoverkapping met lichtstraat, gazon, pergola en buitenkraan. Tevens is er een houten tuinhuis aanwezig met elektra voor opslagmogelijkheden voor tuinmaterialen.

Algemeen:
- Woonoppervlak van ca. 152 m²!
- Energielabel C, hier zijn de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019) op de eerste verdieping nog niet ingegrepen
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping
- Royale aangebouwde leefkeuken aanwezig met inbouwapparatuur
- Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met o.a. terrasoverkapping, gazon en tuinhuis
- Ruime oprit met carport aan de voorzijde
- Gedeeltelijk voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019) op de eerste verdieping
- Voorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen aanwezig
- Meterkast compleet vernieuwd in 2022
- Inpandige berging aanwezig met inbouwkasten, deze ruimte kan ook als werk-/speelkamer worden gebruikt
- Sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer voorzien van parketvloer en gashaard