Beltmolenstraat 5

Bent u op zoek naar een moderne en sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning met in totaal 5 slaapkamers, volledig gasloos ingericht (Daikin warmtepomp uit 2022), veel leefruimte, compleet isolatiepakket en 16 zonnepanelen, luxe uitgevoerde keuken en badkamer (beide 2020) en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving te Roggel? Dan is Beltmolenstraat 5 absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Beltmolenstraat 5 is gelegen in de jonge en zeer kindvriendelijke woonwijk Reppelveld te Roggel. Alle dagelijkse voorzieningen zoals; basisscholen, sportaccommodaties, zorginstellingen en winkels zijn op loopafstand te bereiken. Roggel heeft daarnaast een centrale ligging op enkele kilometers van de steden Weert en Roermond. Via de autosnelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Venlo en Eindhoven bereikbaar. Ook diverse natuur- en wandelgebieden liggen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe onder de trap. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer, in L-vorm, kenmerkt zich door veel daglichttoetreding en beschikt over rolluiken (deels elektrisch) en schuifpui (2020) naar de achtertuin. Zeer modern uitgevoerde keuken (2020), in U-opstelling, is voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, kokend waterkraan, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.

De benedenverdieping is in 2020 voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De toiletruimte beschikt over wandcloset en fonteintje. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en is voorzien van inloopdouche met rainshower, ligbad en wastafelmeubel met 2 kranen. Alle slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer, rolluiken (2017) en recent gestucte wanden (2023).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken waar zich nog 2 extra (slaap-)kamers bevinden. Royale voorzolder met witgoedaansluitingen, Daikin Altherma warmtepomp (2022) en opbergmogelijkheden. De vierde slaapkamer beschikt over kunststof dakkapel met elektrische rolluiken (2023). De vijfde slaapkamer is voorzien van dakraam (2017) en opbergruimte in het schuine gedeelte.

De volledige zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer (2023) en nieuw stucwerk (2023).

Tuin en garage:
Keurig aangelegde voortuin met plantenborders en eigen oprit met carport. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden, met kunstgras en luxe terrasoverkapping met glazen schuifdeuren. De ruime aangebouwde garage voorzien van elektra, water, tegelvloer en openslaande houten deuren.

Algemeen:
- Energielabel A (echter hierbij zijn de recent geplaatste warmtepomp en de 16 zonnepanelen niet meegenomen)
- Woonoppervlak van circa 134 m²
- Totaal 5 slaapkamers aanwezig
- Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding, rolluiken en schuifpui naar de achtertuin
- Moderne keuken (2020) in U-opstelling met inbouwapparatuur
- Luxe uitgevoerde badkamer (2020) voorzien van o.a. ligbad, inloopdouche met rainshower en wastafel met meubel
- Recent compleet vernieuwde zolderverdieping (2023) met 2 slaapkamers, dakkapel (2023), dakraam (2017) en aparte wasruimte
- Verzorgd aangelegde tuin met kunstgras en overkapping met glazen schuifdeuren
- Aangebouwde ruime garage (ca. 24 m²) met openslaande houten deuren, tegelvloer, elektra- en wateraansluiting
- Eigen oprit met royale carport
- De woning is compleet gasloos ingericht middels de recent geplaatste Daikin Altherma warmtepomp (2022)
- De benedenverdieping beschikt over tegelvloer (2020) met vloerverwarming
- Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing)
- 16 zonnepanelen aanwezig (10 stuks uit 2020, 6 stuks uit 2022)
- De wanden op de eerste verdieping zijn voorzien van nieuw stucwerk (2023)