Ernest Claesstraat 4

Bent u op zoek naar een geheel instapklare en moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, inpandige garage, moderne keuken en badkamer, goed isolatiepakket en verzorgde tuin? Dan is de Ernest Claesstraat 4 absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Ernest Claesstraat 4 is gelegen in de jonge woonwijk "de Baandert" te Sittard. Alle dagelijkse voorzieningen zoals; scholen, winkels, zorginstellingen en sportaccommodaties zijn op slechts enkele minuten afstand gelegen. De autosnelweg A2 en NS-intercitystation zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ruime ontvangsthal met tegelvloer, garderobe en uitgebreide meterkast. Moderne toiletruimte (2019) met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de keuken te bereiken.
De open woonkeuken, in hoekopstelling, is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over tegelvloer, werkeiland, spoeleiland en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven/magnetron (2021), koelkast en vaatwasser (2021). Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte en zijn de kozijnen aan de voorzijde voorzien van zonnescreens (2022).
De royale en lichte woonkamer beschikt tevens over een tegelvloer, een ruime aanbouw met schuifpui en kenmerkt zich door veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkruimte/speelkamer.
De aangebouwde hobbyruimte/kantoor is voorzien van een tegelvloer en een deur naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over elektra, loopdeur en stalen kantelpoort.

De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grindvloer en rolluiken. De luxe uitgevoerde badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche met rainshower, een dubbele vaste wastafel met meubel (lades met led-verlichtiing), een wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Royale overloop welke ruimte biedt voor een hobbyruimte. Aparte bergruimte/slaapkamer met grindvloer. Tevens beschikt deze verdieping over een technische ruimte met opstelling Vaillant HR CV-combiketel (2018), WTW-systeem en de witgoedaansluiting.

Tuin:
Keurig aangelegde voortuin met beplanting, looppad en eigen oprit. De omsloten, goed verzorgde achtertuin is grotendeels beklinkerd en gelegen op het westen. Tevens beschikt de tuin over plantenborders, elektra, verlichting en buitenkraan.

Algemeen:
- Energielabel B (echter zijn de in 2021 geplaatste 10 zonnepanelen hierin niet meegenomen)
- Woonoppervlak van circa 150 m²
- Sfeervolle woonkamer met aangebouwde woonruimte en optimaal tuincontact
- Moderne woonkeuken met o.a. spoeleiland en inbouwapparatuur
- 3 ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping
- Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van o.a. inloopdouche met rainshower, toilet en wastafelmeubel
- Inpandige garage aanwezig
- Aangebouwde praktijkruimte/speelkamer met tegelvloer en inbouwspots
- Verzorgde achtertuin, gelegen op het Westen, met terras, verlichting, plantenborders en elektra
- 10 zonnepanelen aanwezig (2021)
- Schilderwerk binnenzijde (2021) en schilderwerk buitenzijde (2022)
- Goed en compleet isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing)
- Zeer luxe en modern afwerkings-/inrichtingsniveau
- Vaillant HR CV-combiketel (2018), onderhoudsbeurt uitgevoerd in juni 2023
- Vloerverwarming aanwezig op de benedenverdieping