Eburonenhof 21

Bent u op zoek naar een instapklare, verrassend ruime tussenwoning, gelegen in de zeer gewilde woonwijk Leuken in Weert met sfeervolle woonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, berging, totaal 4 slaapkamers, moderne badkamer (2020), vaste trap naar de tweede verdieping en keurig aangelegde tuin? Dan is de Eburonenhof 21 absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
De Eburonenhof 21 is gelegen op een rustig en verkeersluw woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen op steenworp afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation zijn binnen enkele minuten te bereiken. Op loopafstand ligt het winkelcentrum en IKC Leuken (basisschool/kinderopvang). De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Venlo/Roermond/Maastricht zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met laminaatvloer, meterkast, provisieruimte onder de trap en trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Sfeervolle doorzon woonkamer is voorzien van laminaatvloer, airconditioning en elektrische rolluiken. De dichte keuken geeft toegang naar de achtertuin en beschikt over de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer (2018), vernieuwd stucwerk (2018), airconditioning en elektrische rolluiken. De moderne en luxe uitgevoerde badkamer (2020) beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, elektrische afzuiging en kunststof dakvenster.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met klein dakraam, opbergmogelijkheden, opstelling Nefit HR CV-combiketel (2009) en witgoedaansluitingen. De royale vierde slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, groot dakraam en opslagruimte in het schuine gedeelte.

Tuin en berging:
Voortuin met volwassen aanplanting, looppad en vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is in 2020 nagenoeg compleet opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van elektrische zonneluifel, kunstgras, terras, plantenborders en achterom. Daarnaast is er nog een vrijstaande stenen berging met aangebouwde overkapping aanwezig.

Algemeen:
- Woonoppervlak van circa 113 m²
- Energielabel C (dit is exclusief de in 2019 geplaatst zonnepanelen en aangebrachte muurisolatie)
- Sfeervolle woonkamer met airconditioning en elektrische rolluiken
- Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig
- Moderne/luxe badkamer (2020) met o.a. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- Fraai aangelegde achtertuin (2020) met o.a. terras, berging, kunstgras en achterom
- Goed isolatiepakket aanwezig (dak-, muurisolatie en gehele dubbele beglazing)
- 12 zonnepanelen aanwezig (2019)
- Stucwerk op de eerste verdieping uitgevoerd in 2018
- Nieuw kunststof raamkozijn op de badkamer aanwezig (2020)
- Totaal 4x airconditioning aanwezig