Floralaan 3

Bent u op zoek naar een compleet instapklare en ruime tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer (beide 2022), verzorgde tuin, goed isolatiepakket en gelegen in de woonwijk Boshoven te Weert? Plan dan nu een bezichtiging voor de Floralaan 3!

Locatie:
Floralaan 3 is centraal gelegen in de woonwijk Boshoven te Weert. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals; winkels, basisonderwijs, zorginstellingen en sportaccommodaties op enkele minuten afstand te bereiken. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation zijn op circa 10 fietsminuten gelegen. De autosnelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) is binnen 5 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. De ontvangsthal beschikt over garderobekast en meterkast (vernieuwd in 2022). De woonkamer is zeer sfeervol ingericht en is voorzien van apart zit- en eetgedeelte en rolluiken. Het rolluik aan de voorzijde en het HR++ glas aan de voorzijde zijn in 2022 geplaatst. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de moderne keuken. De keuken (2022), in L-opstelling, is voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap.
Het centraal gelegen portaal geeft toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte (2022) is deels betegeld en beschikt over wandcloset.

De benedenverdieping is volledig voorzien van PVC vloer in visgraatmotief uit 2022.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Allen slaapkamers beschikken over rolluiken en PVC vloer (2022). Op de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer is een wandkast ingebouwd. De luxe uitgevoerde badkamer (2022) is voorzien van ligbad met douchegarnituur (rainshower), wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping kan worden ingericht als vierde (slaap-)kamer en beschikt over 2 dakramen, vloerbedekking en opbergruimte in het schuine gedeelte. De aparte was-/stookruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling Nefit Ecomline CV-combiketel (2003).

Tuin en berging:
Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting en looppad. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en beschikt over een terras, plantenborders, buitenkraan en achterom. De stenen berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het stallen van tuinmaterialen.

Algemeen:
- Energielabel C
- Woonoppervlakte van circa 107 m²
- Sfeervolle woonkamer met apart zit- en eetgedeelte en nieuwe PVC vloer (2022)
- Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig
- Luxe uitgevoerde badkamer (2022) met o.a. ligbad, toilet en wastafelmeubel
- Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde (slaap-)kamer
- Verzorgde achtertuin met o.a. terras, borders, berging en achterom
- Stucwerk uitgevoerd in 2022
- Trap opnieuw bekleed in 2023
- Toiletruimte vernieuwd in 2022
- Meterkast vernieuwd in 2022
- Kortom een compleet gemoderniseerde en instapklare gezinswoning