Skip to content
Verkocht o.v.
Bekijk alle foto's

Graaf Jacobstraat 30

6001 XB Weert

€ 379.500,- k.k.

Karakteristieke en zeer moderne twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonkeuken, luxe afwerkingsstaat, 3 slaapkamers, goed isolatiepakket (energielabel B), 16 zonnepanelen (2017), moderne badkamer, fraaie stadstuin met overkapping en gelegen in woonwijk Biest op steenworp afstand van het centrum van Weert.

Locatie:
Graaf Jacobstraat 30 is centraal gelegen in de zeer gewilde woonwijk Biest in Weert. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Weert met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en NS-intercitystation is binnen slechts enkele minuten te bereiken. Tevens is het Weerter stadspark 'Kasteelpark Nijenborgh' op steenworp afstand gelegen. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Kelder:
Voorraadkelder biedt opslagmogelijkheden voor huishoudelijke materialen en etenswaren.

Begane grond:
Fraaie binnenkomst middels de entree aan de voorgevel. De ontvangsthal beschikt over garderobe, meterkast, tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.
De sfeervolle, U-vormige, woonkamer heeft een keurige houten vloer uit 2010 welke in 2023 opnieuw is behandeld. De woonkamer is tevens voorzien van rolluiken, openslaande tuindeuren en veel daglichttoetreding.
Vanuit de woonkamer is de aangebouwde leefkeuken te bereiken. De luxe en compleet uitgevoerde keuken, in L-opstelling, beschikt over een tegelvloer, eetgedeelte en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2016), combi-oven/magnetron (2016), koelkast (2016), 5-pits gasfornuis en afzuigkap (2023).

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer en rolluiken. Als extraatje beschikt de hoofdslaapkamer over een prachtige maatwerk kast. De moderne badkamer (2015) is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator, inbouwspots en witgoedaansluiting.

Zolderverdieping:
Lage bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Het dak is geïsoleerd. Op de zolderverdieping bevindt zich tevens de Remeha Avanta HR CV-combiketel uit 2007.

Tuin en garage:
Klein voortuintje met 2 plantenborders. Aan de zijkant van de woning is er en gedeelde oprit met het buurpand, echter de oprit biedt wel de mogelijkheid voor het parkeren van één auto op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd. De luxe terrasoverkapping (geplaatst in 2010) beschikt over een lichtkoepel en inbouwspots. De tuin beschikt verder over een gazon, terras, plantenborders, buitenkraan, achterom en veel vrijheid met privacy aan de achterzijde.
De vrijstaande stenen garage, opnieuw gebouwd in 2005, is voorzien van openslaande houten deuren en elektra.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 100 m²
- Energielabel B
- Luxe uitgevoerde badkamer (2015) met o.a. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet
- Moderne aangebouwde leefkeuken met inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping
- Sfeervolle woonkamer met o.a. rolluiken en openslaande tuindeuren
- Ruime en zeer verzorgde achtertuin met o.a. overkapping, gazon, borders en achterom
- Vrijstaande stenen garage (gebouwd in 2005) met openslaande deuren en elektra
- 16 zonnepanelen geplaatst in 2017
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Houten vloer benedenverdieping geplaatst en geïsoleerd in 2010, opnieuw behandeld in 2023
- Terrasoverkapping geplaatst in 2010
- Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2013
- Nieuw dak en volledig geïsoleerd in 2013
- Kitwerk kozijnen ramen en buitendeuren begane grond en eerste verdieping uitgevoerd in 2022
- Hordeur keuken geplaatst in 2022
- Dakgoten vervangen in 2021
- Oprit opnieuw aangelegd in 2021
- Diverse authentieke details aanwezig zoals paneeldeuren en ornamenten

Overdracht

  • Vraagprijs€ 379.500,- k.k.
  • StatusVerkocht o.v.
  • AanvaardingIn overleg

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal badkamers1
  • Aantal slaapkamers3
  • Voorzieningenalarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen

Bouw

  • SoortEengezinswoning
  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1950
  • Dak typeZadeldak

Energie

  • EnergieklasseB
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • Soorten warm waterCV ketel
  • CV ketel typeRemeha Avanta

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • Parkeren capaciteit1

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen100 m2
  • Overige inpandige ruimte11 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte24 m2
  • Perceel265 m2
  • Inhoud370 m3

Buitenruimte

  • LiggingenIn woonwijk
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Hoofdtuin opp.136 m2
  • Hoofdtuin positieOost
  • AchteromJa

"*" geeft vereiste velden aan

Persoonsgegevens

Aanhef*
Naam*

Adresgegevens

Adres*

Contactgegevens

Extra

Privacy

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Recent aanbod