Gulikstraat 3

Uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, achtertuin op het westen, goed isolatiepakket en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd/gerenoveerd.

Locatie:
Gulikstraat 3 is gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. De diverse dagelijkse voorzieningen en stadscentrum Weert zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Autosnelweg A2 ligt op circa 5 autominuten afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Lichte ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en provisieruimte onder de trap inclusief uitgebreide meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en inbouwspots. Vanuit de hal heeft u toegang naar de ruime living. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een aangebouwde woonruimte, veel daglichttoetreding, openslaande tuindeuren en apart zit- en eetgedeelte. Het centrale punt van de woning mag wel de keuken genoemd worden. Moderne keuken (2018) in U-opstelling is voorzien van combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat met zones en ingebouwde afzuiging. Vanuit de woonkamer is de zeer praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een ruime opbergkast (ter overname) en mogelijkheid voor extra opslag.

De volledige benedenverdieping is voorzien van nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, nieuw leidingwerk en nieuw stucwerk (allen in 2018),

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken (2021), laminaatvloer en er is één ingebouwde wandkast aanwezig. Modern uitgevoerde badkamer (2007) beschikt over inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De zolderverdieping is voorzien van dakisolatie, klein dakraam en opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel (2007).

Tuin:
Voortuin, grotendeels beklinkerd, met looppad en kleine plantenborders. De zeer verzorgde achtertuin, welke is aangelegd in 2019, is gelegen op het westen en beschikt over 2 terrassen, gazon, verhoogde plantenborders, achterom en pizzaoven.

Algemeen:
- Energielabel C
- Ruime, sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met apart zit- en eetgedeelte
- Moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van laminaatvloer en rolluiken (2021)
- Badkamer (2007) met o.a. inloopdouche en wastafelmeubel
- Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (2018)
- Praktische bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen. Deze ruimte is voor diverse doeleinden inzetbaar (bijvoorbeeld kantoorruimte of speelkamer).
- Fraai aangelegde achtertuin (2019) met o.a. terras, gazon, border en pizzaoven
- Goed isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie) waarvan dak- en vloerisolatie in 2018 is uitgevoerd
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015)
- Dakgoten en hemelwaterafvoer vernieuwd in 2020
- Nieuw platdak met bitumen dakbedekking (2018)
- Stucwerk en leidingwerk op de begane grond vernieuwd in 2018
- 3 nieuwe binnendeuren (2022)
- In 2018 is de tegelvloer op de benedenverdieping vernieuwd