Helmondseweg 13

Karakteristiek wonen op een unieke locatie aan de Zuid-Willemsvaart!

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met verrassend veel mogelijkheden, privacy én een prachtige ligging aan het water? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat u zoekt!

Deze karakteristieke woning biedt een woonoppervlakte van circa 97 m² en is gelegen op een bijzondere plek met vrij uitzicht op de Zuid-Willemsvaart en de Biesterbrug. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling en mogelijkheden:
Bij binnenkomst valt direct de fijne leefruimte op, met een gezellige woonkeuken en een ruim eetgedeelte waar u heerlijk kunt tafelen. De sfeervolle living ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van houten vloer. De keuken biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel met stoelen en is voorzien van gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte.

Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer, maar ook perfect kan dienen als tuinkamer of werkkamer.

De badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd, wat deze woning levensloopbestendig maakt. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en dubbele wastafel. De separatie toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en beschikt de woning over een praktische voorraadkelder.

Op de verdieping is ruimte voor het realiseren van twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of logees. Er is reeds één kamer ingericht als slaapkamer. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, perfect voor extra opslag.

Buitenleven:
De ruime tuin op het noordwesten biedt volop privacy en is ingericht met een gazon, terras en een tuinberging. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een overkapping, waardoor u altijd beschut kunt parkeren of buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke, uitgebouwde hoekwoning
- Energielabel E (geldig tot 26-03-2036)
- Prachtige ligging aan de Zuid-Willemsvaart met zicht op de Biesterbrug
- Woonoppervlakte van circa 97 m²
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Mogelijkheid tot 2 slaapkamers op de verdieping
- Woonkeuken met eetgedeelte
- Aparte wasruimte en voorraadkelder
- Ruime tuin op het noordwesten met veel privacy
- Carport en overkapping aanwezig
- Remeha Tzerra Ace HR CV-combiketel (2020)
- Naar eigen smaak en wens in te richten en af te werken

Kortom: een veelzijdige woning op een toplocatie, perfect voor wie karakteristiek en sfeervol wil wonen met alle mogelijkheden binnen handbereik. Kom kijken en laat u verrassen! Word dit uw nieuwe (t)huis?