Henricus Woutersstraat 15

Keurig verzorgde en grotendeels gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, garage met aangebouwde berging, tuin met terrasoverkapping, moderne badkamer (2022), 3 slaapkamers, volledig ingericht om de gehele woning elektrisch te verwarmen en gelegen in woonwijk Moesel te Weert.

Locatie:
Henricus Woutersstraat 15 is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Moesel te Weert. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, zorginstellingen, scholen, speelveldjes en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation liggen op enkele minuten afstand. Autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Kelder:
Voorraadkelder.

Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met elektrische radiator en uitgebreide meterkast uit 2022 voorzien van 21 groepen waarvan 1 kook/krachtgroep en 6 aardlekschakelaars, trapopgang naar de eerste verdieping en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met rolluik aan voorzijde, voorbereiding voor vaste internetaansluiting aan beide zijden en elektrische radiator. Open verbinding naar de aangebouwde woonruimte voorzien van elektrische radiator, lichtkoepel, schuifpui naar de achtertuin en alle aansluitingen zijn aanwezig voor het plaatsen van een woon-/leefkeuken. Deze kan geheel naar eigen smaak en wens worden ingericht. Aparte speel-/werkkamer met witgoedaansluitingen en elektrische radiator. Deze ruimte kan ook als kantoorruimte worden gebruikt.

De volledige begane grond is voorzien van tegelvloer, inbouwspots en stucwerk (2022).

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met voorbereiding tot vaste internetaansluiting en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van nieuw stucwerk (2022), kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022), inbouwspots en deels voorzien van elektrische verwarming. Luxe/moderne badkamer (2022) beschikt over ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, afzuiging en elektrische radiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap in de derde slaapkamer is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de Remeha Avanta Cv-installatie uit 2015.

Tuin en garage:
Voortuin met gedeeltelijk bestrating en gedeeltelijk plantenborder. Mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtertuin is middels tuinpoort, via achterom, te bereiken en beschikt over kunstgras, plantenborders, buitenkraan(niet aangesloten, wel mogelijk) en terrasoverkapping.

Vrijstaande garage is voorzien van elektra, loopdeur, openslaande deuren en aangebouwde berging voor opslag van tuinmaterialen.

Algemeen:
- Woonoppervlak van circa 114 m²
- Energielabel E (hierbij moet wel worden aangegeven dat de vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping niet zijn inbegrepen)
- Aangebouwde woonruimte met alle voorbereidingen voor het plaatsen van een leefkeuken naar eigen smaak
- Totaal 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping
- Luxe/moderne uitgevoerde badkamer (2022) met o.a. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Vrijstaande garage met openslaande deuren en aangebouwde berging
- Achtertuin met o.a. terrasoverkapping, kunstgras en achterom
- Stucwerk uitgevoerd in 2022
- Compleet vernieuwde meterkast (2022) voorzien van 21 groepen en 6 aardlekschakelaars
- De woning is volledig ingericht op elektrisch verwarmen conform elektrische radiatoren met WIFI (DRL ICON)
- Volledig nieuw leidingwerk en nieuwe elektra (2022)
- Vensterbanken uit 2022
- Vernieuwde mechanische ventilatie aanwezig (2022)
- Vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping (2022)
- De woning is gedeeltelijk naar eigen wens en smaak verder af te werken en in te richten
- Snelle aanvaarding mogelijk!