Kumpehof 24

Bent u op zoek naar een vrijstaand gebouwde villa uit 2016 gelegen op een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf, riante achtertuin met terrasoverkapping en vrij uitzicht aan de achterzijde, volledig isolatiepakket inclusief 7 zonnepanelen, luxe en modern afwerkingsniveau, 3 ruime slaapkamers, inpandige garage en sfeervolle inrichting? Dan is een bezichtiging aan de Kumpehof 24 te Weert absoluut de moeite waard!

Locatie:
Kumpehof 24 is gelegen in Tungelroy, gemeente Weert, op een zeer rustig en kindvriendelijk woonerf. De woonomgeving kenmerkt zich door de diverse groenvoorzieningen en optimale privacy! Het stadscentrum van Weert, autosnelweg A2 en NS-intercitystation zijn allen binnen enkele autominuten bereikbaar. Natuurgebieden, speelvoorzieningen en basisschool liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan voorgevel. Ruime ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar de verdieping. Deels betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante en zeer sfeervolle woonkamer met gashaard, airconditioning (2020), veel daglichttoetreding en vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de modern uitgevoerde keuken in L-opstelling en openslaande tuindeuren. De keuken is verder voorzien van combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de enorm praktische bijkeuken/wasruimte te bereiken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor het witgoed (wasmachine en droger) en een aanrechtblad met wasbak. De inpandige garage is voorzien van openslaande deuren, elektra, water, ingebouwde schuifwandkasten, Brink Renovent Excellent WTW-unit, Nefit HR CV-combiketel uit 2016 en zeer uitgebreide meterkast (14 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom).

De volledige begane grond (inclusief garage) is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
De overloop, met veel daglichttoetreding d.m.v. de grote glazen lichtkoepel, biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte bergruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. Het is heerlijk wakker worden in de hoofdslaapkamer met een weids uitzicht over de weilanden! De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een airconditioning (2020). De compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met 2 kranen, toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tuin en berging:
Keurig aangelegde voortuin met volwassen aanplanting en looppad. De royale oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Fraai aangelegde achtertuin biedt enorm veel privacy door de vrijheid aan de achterzijde en is verder voorzien van een ruim terras, waterpartij, grindpaden, gazon, buitenkraan, elektra, verlichting, zonneluifel, eigen achterom en royale terrasoverkapping. Aangebouwde houten berging voor het opbergen van tuinmaterialen of het stallen van diverse fietsen.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 152 m²
- Compleet instapklaar met een modern afwerkins- en inrichtingsniveau
- Volledig isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie), hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 7 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A
- Inpandige garage met o.a. vloerverwarming en openslaande deuren
- Moderne keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig
- Enorm veel privacy aan zowel voor- als achterzijde
- Vloerverwarming op de volledige begane grond en badkamer op de eerste verdieping
- Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en toilet
- Fraai aangelegde achtertuin met o.a. terrasoverkapping en vrij uitzicht over de weilanden
- Eigen oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein
- Natuurstenen vensterbanken
- Airconditioning aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer (beide geplaatst in 2020)
- Alarminstallatie mogelijk, voorzieningen zijn reeds voorbereid