Lavendelstraat 24

Keurig onderhouden en goed afgewerkte hoekwoning met veel leefruimte, fraaie achtertuin, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, goed isolatiepakket en centraal gelegen in woonwijk Boshoven te Weert.

Locatie:
Lavendelstraat 24 is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in woonwijk Boshoven te Weert. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op zowel eigen terrein als in de straat. De buurt kenmerkt zich door de diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) is op circa 5 autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan voorgevel. Ruime ontvangsthal met tegelvloer, meterkast, provisieruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervol ingerichte woonkamer is voorzien van parketvloer, gestucte wanden en plafonds, veel daglichttoetreding en openslaande tuindeuren (2017). De voormalige garage is compleet omgebouwd naar een modern uitgevoerde keuken (2011) in L-opstelling. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en afzuigkap. Toegang naar de bijkeuken/portaal met mogelijkheid tot het plaatsen van een koelkast en/of vriezer. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken (2021). De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2021 vervangen voor de huidige kunststof kozijnen. Luxe badkamer (2017) is voorzien van inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, toilet, inbouwspots en opbergkast.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop. Vierde slaapkamer met laminaatvloer en kunststof dakkapel (2006). Aparte was-/stookruimte met dakraam, witgoedaansluitingen en opstelling Intergas HRE CV-combiketel uit 2017.

Tuin:
Ruime voortuin (aangepast in 2020) met volwassen aanplanting, looppad en eigen oprit. Verzorgd aangelegde achtertuin (2018) met dubbel terras, gazon, verlichting, hondenren, buitenkraan en achterom. Ruime overkapping met spots (2019). Vrijstaand houten tuinhuis (2020) voorzien van elektra.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 134 m²!
- Moderne keuken (2011) in L-opstelling en inbouwapparatuur
- Verzorgd aangelegde achtertuin in 2018
- Sfeervolle woonkamer met parketvloer en openslaande tuindeuren (2017)
- Intergas HRE CV-combiketel (2017)
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken (2021)
- Kunststof kozijnen aan de achterzijde op de eerste verdieping geplaatst in 2021
- Luxe uitgevoerde badkamer (2017) met o.a. inloopdouche met rainshower en toilet
- Vrijstaand houten tuinhuis (2020) en overkapping (2019)
- Volledig gerenoveerde trap in 2017
- Kunststof dakkapel op de tweede verdieping (2006)
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig