Luikstraat 40

Instapklare hoekwoning met aangebouwde garage, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer (momenteel in renovatie), verzorgde tuin, aparte berging en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert.

Locatie:
Luikstraat 40 is gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. De dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Weert zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. De leefomgeving beschikt over diverse speel- en groenvoorzieningen. Autosnelweg A2 en overige uitvalswegen naar de omliggende steden zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Het vernieuwde winkelcentrum in woonwijk Leuken is op steenworp afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast (vernieuwd in 2021), trapopgang naar de eerste verdieping en provisieruimte onder de trap. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De doorzon woonkamer is voorzien van tegelvloer, airconditioning (2022) en heeft een open verbinding met de keuken. De keuken (2013) beschikt over een barretje, combi-oven/magnetron (2021), 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een muurkast en geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken (2022). De badkamer is niet weergegeven in de fotoreportage aangezien deze nog in afbouw is. De badkamer wordt namelijk compleet moderne gerenoveerd en opgeleverd met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze beschikt over een nieuw kunststof dakraam (2021) en opstelling Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel uit 2013.

Tuin, garage en berging:
Keurig aangelegde voortuin met looppad, diverse plantenborders en eigen oprit. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van royaal terras en gazon. De ruime stenen berging beschikt over voldoende opslagmogelijkheden voor tuinmaterialen, elektra, water, douche, toilet en sauna. De riante aangebouwde garage is voorzien van kantelpoort, loopdeur, water, elektra, witgoedaansluitingen, smeerput en vliering.

Algemeen:
- Energielabel E
- Moderne keuken (2013) met diverse inbouwapparatuur en barretje
- Doorzon woonkamer met tegelvloer, airconditioning en veel daglichttoetreding
- 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping
- Badkamer is momenteel in renovatie en wordt modern opgeleverd met inloopdouche en wastafelmeubel
- Ruime aangebouwde garage met o.a. vliering, smeerput, witgoedaansluitingen, water en elektra
- Verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, met terras, gazon en ruime berging
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping geplaatst in 2022
- Dakraam (kunststof) vervangen in 2021
- 2x airconditioning geplaatst in 2022
- Natuurstenen vensterbanken geplaatst in 2022
- Meterkast vervangen in 2021
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022)