Maaseikerweg 38

Wat een pareltje! Karakteristiek en sfeervol vrijstaand jaren '30 woonhuis met een prachtige tuin inclusief overkapping en veel privacy, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, royale zolderverdieping, vrijstaande garage, moderne aangebouwde tuinkamer, woonkamer met erker en gelegen op een centrale toplocatie nabij het stadscentrum van Weert.

De verkoper aan het woord:
Een gevoel van thuiskomen; de warmte, de sfeer, de eenvoud, het knusse, gewoon gezellig. Dat was het gevoel toen de voordeur openging en wij voor de allereerste keer het huis betraden. Dichtbij het centrum, terwijl je vanuit de onder architectuur gemaakte tuinkamer, omlijst door een strak kader, ieder jaargetijde het buiten zijn mag ervaren. Het contrast tussen de jaren-30 woning en de moderne aanbouw geeft een balans in het wonen die deze woning uniek maakt!

Locatie:
Aan de rand van centrum Weert staat deze, karakteristieke, vrijstaande jaren '30 woning. De Maaseikerweg kenmerkt zich door een breed scala aan diverse woningtypes wat een mooi straatbeeld oplevert. De bereikbaarheid is goed en is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. De dagelijkse voorzieningen en stadscentrum Weert zijn binnen enkele minuten te bereiken. Autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn op circa 5 autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Kelder:
Ruime voorraadkelder met tegelvloer en elektra.

Begane grond:
Overdekte entree aan de voorgevel. Ontvangsthal met originele tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Zeer sfeervolle en knusse doorzon woonkamer voorzien van erker met glas-in-lood aan de voorzijde, houten vloer, karakteristieke schouw met houtkachel en rolluiken. De half-open keuken beschikt over een tegelvloer en de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zeer praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling Nefit Ecomline HR CV-combiketel. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de zeer modern en compleet geïsoleerde aangebouwde tuinkamer. Een echte eyecatcher! De tuinkamer levert een optimaal tuincontact en is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, riante schuifpui, kozijnen van de grond tot aan het plafond en ingebouwde verlichting.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, rolluiken, originele paneeldeuren en gedeeltelijk glas-in-lood. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde wandkast. De badkamer is deels betegeld en is voorzien van douche, toilet, wastafel en wandplanken in de nis.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Momenteel is de tweede verdieping is gebruik als bergzolder, maar deze ruimte is geschikt over het creëren van één of zelfs twee extra (slaap-)kamers. Het dak is geïsoleerd met glaswol en het gestucte plafond is netjes afgewerkt.

Tuin en garage:
Fraaie voortuin met veel groen, beplanting, hagen en looppad. De eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Parkachtige achtertuin, gelegen op het westen, biedt enorm veel rust, ruimte en privacy. De achtertuin is uiterst verzorgd aangelegd en is circa 34 meter diep! De tuin beschikt over een vijver met vlonder, volwassen beplanting in de plantenborders, diverse bomen, 2x een royaal gazon, een terras met leibomen aan de achterzijde en een riante/moderne terrasoverkapping met inbouwspots. Middels de tuinpoort is de achtertuin te bereiken, maar ook af te sluiten.

De vrijstaande stenen garage biedt voldoende ruimte voor opslagmogelijkheden of het stallen van motorvoertuigen en/of fietsen. De garage is voorzien van openslaande houten deuren, elektra en HR++ beglazing.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 157 m²
- De woning beschikt over diverse karakteristieke en authentieke elementen
- Energielabel F, echter is er wel gedeeltelijk dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing aanwezig
- Sfeervolle woonkamer met houtenvloer, authentieke schouw en erker aan de voorzijde
- Half-open keuken met o.a. vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en 4-pits gasfornuis
- Moderne aangebouwde tuinkamer (2008) met optimaal tuincontact en vloerverwarming
- Totaal 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Zeer ruime zolderverdieping met mogelijkheden tot het creëren van een extra (slaap-)kamer
- Parkachtige achtertuin met o.a. terrasoverkapping, gazon, vijver en veel privacy
- Authentieke ontvangsthal met tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping
- Kortom een woonhuis met een statige uitstraling waar menig hart sneller van gaat kloppen!