Moeselschansweg 8

Sfeervolle en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde garage, moderne keuken en badkamer, zonnige achtertuin op het zuiden en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in woonwijk Graswinkel te Weert.

Locatie:
Moeselschansweg 8 is gelegen in woonwijk Graswinkel te Weert. Vrij uitzicht aan de voorzijde en tevens veel privacy aan de achterzijde. De woonwijk kenmerkt zich door de verschillende woningtypes en diverse groen- en speelvoorzieningen. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het stadscentrum Weert is gelegen op circa 5 fietsminuten en autosnelweg A2 is gelegen op circa 5 autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Ruime living aan de achterzijde van de woning, in L-vorm, voorzien van parketvloer, schouw met houtkachel, toegang naar de achtertuin, veel daglichttoetreding en optimaal tuincontact. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze keuken, in L-opstelling, beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en één slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De moderne uitgevoerde badkamer (2017) beschikt over en ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming, designradiator, inbouwspots en kunststof dakraam.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Momenteel is deze verdieping in gebruikt als bergzolder, maar hier is vrij gemakkelijk een vierde slaapkamer te creëren. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelling Nefit Topline HR CV-combiketel (2006), ventilatie-unit, witgoedaansluitingen, groot kunststof dakraam en opbergruimte in het schuine gedeelte.

Tuin en garage:
De voortuin is aangelegd met volwassen beplanting, looppad en royale oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De zonnige en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt enorm veel privacy. Tevens beschikt de tuin over een terras, gazon, plantenborders en buitenkraan.

De aangebouwde garage is voorzien van kantelpoort, loopdeur, elektra en vliering voor extra opbergmogelijkheden.

Algemeen:
- Energielabel C
- Woonoppervlakte van circa 117 m²
- Sfeervolle woonkamer voorzien van parketvloer en schouw met houtkachel
- Totaal 3 slaapkamers aanwezig, vierde slaapkamer mogelijk
- Moderne en compleet uitgevoerde badkamer (2017) met o.a. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
- Keuken in L-opstelling aan voorzijde van de woning met inbouwapparatuur
- Goed isolatiepakket (dak-, vloer-, en muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing)
- Aangebouwde garage voorzien van kantelpoort, elektra en vliering
- Verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, met veel privacy, gazon, terras en plantenborders
- Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer inclusief kunststof dakraam
- Ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein