Neerstraat 64

Keurig onderhouden en riant vrijstaand woonhuis met inpandige garage, veel leefruimte, totaal 4 slaapkamers, fraaie achtertuin op het oosten met veel privacy, leefkeuken en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert.

Locatie:
Neerstraat 64 is centraal gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. Zeer courante locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woonomgeving kenmerkt zich door de verschillende type woonhuizen en de diverse groen- en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is goed en er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Stadscentrum Weert, NS-intercitystation en autosnelweg A2 zijn allen binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan voorgevel. Ruime ontvangsthal met tegelvloer, garderobe en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer, in L-vorm, beschikt over een houten parketvloer, erker aan de zijgevel, gashaard en openslaande tuindeuren. De voorzijde en achterzijde is voorzien van ingebouwde rolluiken. Half-open leefkeuken, in L-opstelling, is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vaste provisiekast in keuken. Vanuit de keuken heb je en fraai zicht op de achtertuin en is de zeer praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en wasbakje. Ruime inpandige garage (ca. 21 m²) is voorzien van elektra, water, verwarming en kantelpoort inclusief loopdeur.

De gehele benedenverdieping kenmerkt zich door veel daglichttoetreding!

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamers zijn allen voorzien van ingebouwde rolluiken en draai-kiep kozijnen. Twee slaapkamers beschikken over laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over vloerbedekking en een wandkast. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van ligbad, douchecabine, twee wastafels en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Middels vaste/open trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met veel opbergruimte, klein dakraam en opstelling Vaillant Ecotec Classic HR CV-combiketel (2019). De extra vierde (slaap-)kamer is voorzien van groot dakraam en vloerbedekking.

Tuin:
De voortuin en zijtuin beschikken over uiteenlopende beplanting en looppad. De oprit biedt ruimte tot het parkeren van een auto op eigen terrein. De verzorgde en speels ingerichte achtertuin is gelegen op het oosten en biedt enorm veel privacy. De tuin is daarnaast voorzien van gazon, 2 terrassen, vijver, diverse plantenborders, achterom en terrasoverkapping. Het houten tuinhuis is ideaal geschikt voor het opslaan van tuinmaterialen.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 168 m² (exclusief inpandige garage)
- Energielabel B
- Sfeervolle woonkamer met erker aan de zijgevel, gashaard en veel daglichttoetreding
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig
- Verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, met veel privacy en terrasoverkapping
- Inpandige garage voorzien van water, elektra, verwarming en kantelpoort inclusief loopdeur
- Leefkeuken in L-opstelling en fraai zicht op de achtertuin
- Badkamer met o.a. ligbad, douche en twee wastafels
- Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing)
- Ingebouwde rolluiken aanwezig in nagenoeg de gehele woning
- Vaillant Ecotec Classic HR CV-combiketel uit 2019 (laatste onderhoudsbeurt maart 2023)