Ottolaan 11

Riante twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, totaal 4 slaapkamers, moderne keuken, dakkapel op de tweede verdieping, vrijstaande garage en gelegen in woonwijk Moesel te Weert.

Locatie:
De brede Ottolaan is een van de mooiste locaties binnen de populaire woonwijk Moesel. De directe omgeving is erg kindvriendelijk (30km zone, diverse basisscholen en speelveldjes). Het stadscentrum van Weert ligt op enkele fietsminuten. En op nog kortere afstand bevindt zich een winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan zijgevel. Ontvangsthal met tegelvloer, garderobe, trapkast en meterkast (2019). Gemoderniseerde toiletruimte in 2020 is voorzien van wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer in L-vorm beschikt over een parketvloer, veel daglichttoetreding middels de grote raamkozijnen en een aangebouwde woonruimte met schuifpui naar de achtertuin. Zowel vanuit de hal als de aanbouw is de moderne keuken bereikbaar. Deze is voorzien van tegelvloer, apothekerskast en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2019), combi-oven/magnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis (2019) en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken (deels elektrisch) en laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over nieuw stucwerk in 2015 en één slaapkamer beschikt over nieuw stucwerk in 2021. Geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, dubbele wastafel, badmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zeer ruime zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met veel opbergruimte. Afgesloten stook- en wasruimte welke is voorzien van opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel uit 2008 en witgoedaansluitingen. Vierde slaapkamers met kunststof dakkapel (2012), inbouwspots, laminaatvloer en inloopkasten.

Tuin en garage:
Verzorgde voortuin met siergrind en plantenborders. Ruime oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Onderhoudsvriendelijke achtertuin, nagenoeg geheel beklinkerd, is gelegen op het noorden en beschikt over elektra, buitenkraan en eigen achterom. Vrijstaande stenen garage met stalen kantelpoort, loopdeur en elektra.

Algemeen:
- Woonoppervlak van maar liefst ca. 152 m²!
- Aangebouwde woonruimte met schuifpui naar de achtertuin
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig
- Energielabel C
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Vrijstaande stenen garage
- Sfeervolle woonkamer met parketvloer
- Gevels zijn geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk in 2015
- Dak, loodwerk en kozijnen zijn in 2012 vervangen
- Trap opnieuw bekleed in 2018
- Riolering vervangen in 2012 (gescheiden van de hemelwaterafvoer)
- Kunststof dakkapel (2012) op de tweede verdieping
- Toiletruimte vervangen in 2020
- Twee slaapkamers nieuw stucwerk in 2015 en één slaapkamer nieuw stucwerk in 2021
- Dakisolatie aangebracht in 2012
- Meterkast vervangen 2019