Skip to content
Verkocht o.v.
Bekijk alle foto's

Overweertstraat 4

6004 XW Weert

€ 325.000,- k.k.

Uitgebouwde en sfeervolle jaren '50 hoekwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde werkkamer, terrasoverkapping en gelegen in de woonwijk Groenewoud te Weert.

Locatie:
Overweertstraat 4 is gelegen op een centrale locatie in woonwijk Groenewoud te Weert. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. De diverse uitvalswegen liggen op slechts enkele autominuten. Het stadscentrum van Weert met al haar voorzieningen en NS-intercitystation is bereikbaar binnen 5 fietsminuten!

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorzijde. Ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje (2014). Toegang naar de ruime L-vormige woonkamer met opbergruimte onder de trap, elektrische rolluiken en loopdeur naar de achtertuin. De balken, schouw met haard en het glas-in-lood zorgen voor fraaie authentieke details.
Half open keuken, in L-opstelling, beschikt over openslaande tuindeuren en de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is de (extra) hobbyruimte met vaste kastenwand te bereiken. Deze kan ook fungeren als bergruimte, speelkamer of kantoor/praktijkruimte aan huis.
De begane grond is voorzien van keurige parketvloer en beschikt over veel lichtinval.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De recent gerenoveerde badkamer (2022) is voorzien van douche met rainshower, toilet, wastafelmeubel met 2 kranen, inbouwspots en elektrische afzuiging. Alle slaapkamers beschikken over parketvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. via slaapkamer. Op de voorzolder bevind zich de cv-installatie (Nefit Topline 2010) en de witgoedaansluiting. Riante dakkapel (2010) aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een vierde slaapkamer!

Tuin en berging:
Voortuin met aanplanting, looppad en oprit. Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, met terrasoverkapping inclusief heater, volwassen aanplanting, achterom, terras en veel privacy. Het tuinhuis ligt achterin de tuin en is in 2005 geplaatst. Recht van overpad van toepassing op het pad naast de woning voor de buren.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 118 m²
- Energielabel E (dit is exclusief het recent geplaatste HR++ glas op de eerste verdieping)
- Sfeervolle woonkamer met parketvloer en authentieke details
- Half-open keuken met inbouwapparatuur
- Aangebouwde werk-/speelkamer aanwezig
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig
- Gemoderniseerde badkamer (2022) voorzien van o.a. wastafelmeubel, toilet en douche met rainshower
- Royale achtertuin met o.a. terrasoverkapping, tuinhuis en veel privacy
- Nefit Topline HR CV-combiketel (2010)
- Kunststof dakkapel met dubbele beglazing en nieuwe dakgoten/dakpannen (2010)

Overdracht

  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
  • StatusVerkocht o.v.
  • AanvaardingIn overleg

Indeling

  • Aantal kamers7
  • Aantal badkamers1
  • Aantal slaapkamers5
  • VoorzieningenRolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Bergruimte

  • SoortVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra

Bouw

  • SoortEengezinswoning
  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1958
  • Dak typeZadeldak

Energie

  • EnergieklasseE
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • Soorten warm waterCV ketel
  • CV ketel typeNefit Topline

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Parkeren capaciteit1

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen118 m2
  • Overige inpandige ruimte0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte16 m2
  • Perceel308 m2
  • Inhoud380 m3

Buitenruimte

  • LiggingenIn woonwijk
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Hoofdtuin opp.150 m2
  • Hoofdtuin positieZuid
  • AchteromJa

"*" geeft vereiste velden aan

Persoonsgegevens

Aanhef*
Naam*

Adresgegevens

Adres*

Contactgegevens

Extra

Privacy

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Recent aanbod