Overweertstraat 92

Een woning om verliefd op te worden! Bent u op zoek naar een compleet gemoderniseerd en instapklaar halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde woonruimte, royale woonkeuken, totaal 4 slaapkamers, aangebouwde speelkamer/werkruimte, inpandige garage, compleet isolatiepakket (energielabel A), veel leefruimte (woonoppervlakte van circa 148 m²) en centraal gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert? Dan is Overweertstraat 92 absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Overweertstraat 92 is gelegen op een centrale locatie in woonwijk Groenewoud te Weert. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. De dagelijkse voorzieningen zoals; winkels, zorginstellingen, sportaccommodaties en scholen zijn op enkele minuten afstand gelegen. De diverse uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht liggen op slechts enkele autominuten. Het stadscentrum van Weert met al haar voorzieningen en NS-intercitystation is bereikbaar binnen 5 fietsminuten!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan voorgevel. De ontvangsthal is voorzien van garderobe, op maat gemaakte muurkast onder de trap en meterkast. De toiletruimte (2018) beschikt over wandcloset, fonteintje en elektrische verwarming. Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding, inbouwspots en apart zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de aangebouwde leefkeuken. De woonkeuken (2019) beschikt over een kook- en spoeleiland, barretje, riant eetgedeelte en schuifpui met zonwerend glas. Daarnaast is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, koffieapparaat, Quooker met ingebouwde boiler, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de speelkamer/werkkamer bereikbaar welke multifunctioneel inzetbaar is en tevens toegang geeft naar de achtertuin. Ruime inpandige garage beschikt over kantelpoort met loopdeur, elektra, water en witgoedaansluitingen.

De volledige beneden verdieping is voorzien van PVC vloer in visgraatmotief en vloerverwarming (2019)

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken. De derde slaapkamer heeft een provisiekast onder de trap. De moderne badkamer (2018) is zeer luxe uitgevoerd en beschikt over inloopdouche met rainshower, toilet, dubbele wastafel, elektrische afzuiging, designradiator en inbouwspots.
Daarnaast is de volledige eerste verdieping voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2018)

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met opbergruimte/stookruimte met opstelling Nefit HR CV-combiketel (2013). Zeer ruime vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer, groot dakraam en opbergruimte in het schuine gedeelte. Er is een nieuw groot Velux dakraam + zonnescreen aanwezig ter installatie (deze is ter overname).

Tuin:
De voortuin beschikt over diverse beplanting, looppad, gazon en een eigen oprit. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van pergola, gazon, terras, plantenborders, buitenkraan en achterom.

Algemeen:
- Woonoppervlak van circa 148 m² (exclusief inpandige garage)
- Energielabel A
- Sfeervolle woonkamer is speels ingedeeld en heeft een apart zit- en eetgedeelte
- Royale leefkeuken (2019) met alle denkbare inbouwapparatuur, barretje en riante schuifpui naar de achtertuin
- Aangebouwde speelkamer/werkruimte met PVC vloer (2019)
- Luxe uitgevoerde badkamer (2018) met o.a. dubbele wastafel, inloopdouche met rainshower en toilet
- Inpandige garage aanwezig met o.a. witgoedaansluitingen en kantelpoort
- Moderne toiletruimte (2018) met wandcloset, fonteintje en elektrische verwarming
- Compleet isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing)
- 12 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2020)
- PVC vloer met vloerverwarming (2019) aanwezig op de benedenverdieping (exclusief garage)
- Vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2018)
- Nefit HR CV-combiketel uit 2013
- Er is een nieuw groot Velux dakraam + zonnescreen aanwezig ter installatie (deze is ter overname)