Skip to content
Onder bod
Bekijk alle foto's

Poldermolen 78

6003 BB Weert

€ 435.000,- k.k.

Enorm ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met riante achtertuin, sfeervolle/royale living, inpandige garage, totaal 5 slaapkamers, goed isolatiepakket, 18 zonnepanelen en gelegen in de populaire woonwijk Molenakker te Weert.

Locatie:
Poldermolen 78 is gelegen op een kindvriendelijk woonerf in woonwijk Molenakker te Weert. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en in de straat. De dagelijkse voorzieningen en stadscentrum Weert zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht liggen op 5 autominuten afstand.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan de voorgevel. Ruime ontvangsthal met eikenhouten vloer, garderobe en meterkast. Compleet gemoderniseerde toiletruimte (2015) voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte, eikenhouten vloer, veel daglichttoetreding, provisieruimte onder de trap en schuifpui naar de achtertuin. Open verbinding met de keuken in U-opstelling en voorzien van oven, 4-pits inductiekookplaat (2016), afzuigkap, losse koel-vries-combinatie en vrijstaande vaatwasser. Praktische bijkeuken (vernieuwd in 2017) met tegelvloer, aanrechtblad met spoelbak en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de zeer ruime inpandige garage te bereiken. De garage beschikt over een tegelvloer, verwarming, elektra, wateraansluiting en kantelpoort met loopdeur. Tevens bevindt zich hier de Vaillant HR CV-combiketel uit 2016.

Eerste verdieping:
De overloop (met airconditioning uit 2019) biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een ingebouwde wandkast. De slaapkamers, waarvan 2 zeer royaal qua afmeting, zijn allen voorzien van parketvloer en horren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische kastruimte onder de trap, waardoor een garderobekast overbodig wordt. De moderne badkamer (meest recente aanpassingen in 2018) is voorzien van inloopdouche met rainshower en losse handdouche, wastafelmeubel met 2 spoelbakken, toilet en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog eens twee (slaap-)kamers met vloerbedekking en opbergruimte in het schuine gedeelte.

Tuin:
Voortuin met beplanting en een oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Fraai aangelegde achtertuin (2020), gelegen op het zuidwesten, die beschikt over een vijver (gerenoveerd in 2018), diverse terrassen, plantenborders, aluminium overkapping direct achter de woning (2015), houten overkapping (2021), houten tuinhuis met elektra en enorm veel privacy.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 164 m²!
- Energielabel B!
- Totaal 5 slaapkamers aanwezig
- Moderne badkamer deels gerenoveerd in 2010 en deels in 2018
- Ruime inpandige garage met kantelpoort, water, elektra en verwarming
- Achtertuin (opnieuw ingericht in 2020) met enorm veel privacy en o.a. 2 overkappingen (respectievelijk 2015 en 2021)
- Riante en sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding en fraai tuincontact
- Toiletruimte compleet gerenoveerd in 2015
- Airconditioning (2019) aanwezig op de overloop
- 18 zonnepanelen aanwezig (2015)
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is grotendeels in 2022 uitgevoerd

Overdracht

  • Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Indeling

  • Aantal kamers7
  • Aantal badkamers1
  • Aantal slaapkamers5
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Bergruimte

  • SoortVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra

Bouw

  • SoortEengezinswoning
  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1991
  • Dak typeLessenaardak

Energie

  • EnergieklasseB
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • Soorten warm waterCV ketel
  • CV ketel typeVaillant

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • Parkeren capaciteit2

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen164 m2
  • Overige inpandige ruimte24 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte26 m2
  • Perceel393 m2
  • Inhoud620 m3

Buitenruimte

  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Hoofdtuin opp.234 m2
  • Hoofdtuin positieZuidwest
  • AchteromNee

"*" geeft vereiste velden aan

Persoonsgegevens

Aanhef*
Naam*

Adresgegevens

Adres*

Contactgegevens

Extra

Privacy

Toestemming*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Recent aanbod