Schonkenstraat 2

Een unieke kans op een unieke locatie!

Bent u op zoek naar een zeer ruime vrijstaande en karakteristieke woonboerderij met totaal 4 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding), gedeeltelijk rieten dak (vernieuwd in 2007), vrijstaande dubbele garage met rieten kap, veel leefruimte, prachtig en ruim perceel met veel privacy, levensloopbestendig wonen mogelijk en gelegen aan de rand van nieuwbouwwijk Laarveld te Weert? Dan is Schonkenstraat 2 absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Schonkenstraat 2 is centraal gelegen, op een voormalige smederij locatie, in het oude gedeelte van kerkdorp Laar en op steenworp afstand van de zeer gewilde nieuwbouwwijk Laarveld. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals; winkels, sportaccommodaties, scholen en zorginstellingen zijn bereikbaar binnen enkele minuten. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en uitvalswegen naar steden als Roermond en Venlo zijn op 5 autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Mooie statige grote ontvangsthal met tegelvloer, garderobe en meterkast. Een betegeld gastentoilet met fonteintje.
Vanuit de centrale hal zijn de 2 slaapkamers, badkamer en living bereikbaar. De riante living kenmerkt zich door de landelijke en karakteristieke uitstraling en beschikt over tegelvloer, houtkachel met schouw, balken plafond, openslaande tuindeuren en veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is de half-open keuken toegankelijk. De keuken, in U-opstelling, is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron (2020), koelkast en een vaatwasser.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed en een extra spoelbak. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. De prachtig in hout bewerkte trap komt uit in de living.
De slaapkamers zijn beide voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over rolluiken en een wandkast. De badkamer is zeer ruim van opzet en is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en inbouwspots.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide, 2 riante slaapkamers en een opbergzolder met opstelling Vaillant HR CV-combiketel uit 2019. De verdieping is tevens voorzien van diverse dakkapellen en kan worden ingedeeld in meerdere slaapkamers. Daarnaast is het realiseren van een tweede badkamer ook een mogelijkheid.

Tuin en garage:
De rondom de woning gelegen tuin heeft een landelijke uitstraling en biedt enorm veel privacy! De tuin is voorzien van terras, diverse borders, verzorgde graszodes, overkapping, hagen, waterput en achterom middels tuinpoort. Er ligt een schuurtje (ca. 10 m²) waar u uw tuingereedschap kunt opslaan.
De dubbele garage is via de tuin bereikbaar. Deze beschikt over een tegelvloer, 2 dubbele openslaande deuren, water, elektra en vliering. De voorgelegen oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Overige bijzonderheden:
- Prachtige karakteristieke en vrijstaande boerderij gelegen aan de rand van de zeer gewilde nieuwbouwwijk Laarveld nabij het centrum van Weert
- Energielabel E
- Woonoppervlak van circa 231 m²
- Levensloopbestendig wonen mogelijk!
- Sfeervolle en ruime living met o.a. houtkachel, schouw en openslaande tuindeuren
- Zeer fraaie achtertuin met een landelijke uitstraling en veel privacy
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig, maar hierin is uitbreiding mogelijk
- Mogelijkheden om wonen en werken te combineren
- Ruim perceel van 1357 m²
- Vrijstaande dubbele garage met o.a. openslaande deuren (2x), rieten kap, vliering en tegelvloer
- De rieten kap heeft in juli 2023 nog een onderhoudsbeurt gehad
- Uitvalswegen richting; Maastricht, Eindhoven, België en Duitsland zijn goed bereikbaar