Sint Apolloniastraat 17

Volledig gemoderniseerde instapklare hoekwoning in de populaire wijk Boshoven. Deze woning is in 2015/2016 volledig aangepakt waaronder keuken, badkamer en toiletruimte volledig zijn verbouwd/gemoderniseerd. Verder is de woning voorzien van een riante vrijstaande volledig geïsoleerde garage, een ruime dakkapel (2019) en airconditioning (2021).

Het huis is gebouwd in 1962 en is ergens rond 2010/2011 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en rondom kunststof kozijnen (gedeeltelijk 2010 en gedeeltelijk 2004) excl voordeur.

Locatie:
Deze mooie hoekwoning is gelegen aan een woonerf dicht bij de kern van woonwijk Boshoven te Weert. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, diverse speelweiden en een winkelcentrum gelegen. Bovendien bevinden zich de uitgebreide sportaccommodaties van Boshoven en het centrum van Weert binnen enkele fietsminuten van deze woning. De A2 Eindhoven – Maastricht is tevens binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal waar u aangrenzend de toiletruimte en uitgebreide meterkast met 3-treeds kelder vindt. Geheel betegelde toiletruimte (2016) voorzien van wandcloset en fonteintje.
De woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning waardoor veel lichtinval geboden wordt.
Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken (2016), in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit: koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron.

De benedenverdieping beschikt over een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping:
De overloop (inclusief airconditioning uit 2021) biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer beschikt over een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met 2 kranen, wandcloset, vloerverwarming, designradiator en inbouwspots.
De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en diverse wandkasten.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap is de volledig gestucte zolder te bereiken.
De cv ketel (Intergas Kompakt HRE V-combiketel) en de wasmachineaansluitingen bevinden zich bij de trapopkomst.
Aansluitend kom je in een ruime vierde (slaap-)kamer met riante dakkapel (2019) en laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten maar door de breedte altijd zon op het terras aanwezig.
De tuin is volledig omheind en via de eigen oprit te bereiken, verder zijn er twee terrassen waarvan een met overkapping, een vijver, buitenkraan, kunstgras, plantenborders en houtopslag.
De voortuin is ingericht met kunstgras en diverse vaste beplanting.

Vrijstaande garage:
De ruime garage bevindt achterin de tuin, deze is voorzien van vloer- muur- en dakisolatie en een elektrische sectionaal poort. Ook is er een vaste trap naar de bergzolder van de garage.
Door de extra breedte kan de garage ook dienen als extra opslagmogelijkheden en/of voor diverse hobby’s.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 102 m²
- Volledig instapklare en modern afgewerkte gezinswoning
- Luxe uitgevoerde badkamer (2016) met o.a. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
- Sfeervolle en zeer lichte doorzon woonkamer met optimaal straat- en tuincontact
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig
- Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur
- Intergas Kompakt HRE CV-combiketel (2013)
- Kunststofkozijnen met HR++ beglazing (exclusief voordeur pui)
- LG airconditioning op de overloop aanwezig (2021)
- Ruime vrijstaande en geïsoleerde garage aanwezig
- Energielabel D
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen
- Dakkapel aanwezig op de tweede verdieping (2019)
- Perceeloppervlakte van 265 m²