Sint Donatuskapelstraat 3

Karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij gelegen op een ruim perceel (1225 m²) aan de rand van het authentieke deel van woonwijk Hushoven en aan de andere zijde nieuwbouwwijk Laarveld, enorm veel privacy, verwarmd zwembad, levensloopbestendig wonen mogelijk, totaal 4 slaapkamers, 18 zonnepanelen en een goed onderhoudsniveau. Kortom: Bent u op zoek naar een grotendeels instapklaar en exclusief object met veel ruimte en gelegen op korte afstand van stadscentrum Weert? Plan dan nu uw bezichtiging!

Locatie:
Sint Donatuskapelstraat 3 is gelegen tussen de populaire nieuwbouwwijk Laarveld en de oude kern van woonwijk Hushoven. Het Weerter stadscentrum met al haar voorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken. Het straatbeeld is veelzijdig, namelijk een gedeelte is authentiek (met bijvoorbeeld het 19e eeuwse Sint-Donatuskapel gebouwd in de stijl van de Neo-gotiek) en een gedeelte bestaat uit recent gebouwde woningen. De autosnelweg A2 is bereikbaar binnen enkele autominuten.

Indeling:
Kelder:
Voorraadkelder onder de opkamer voorzien van elektra en zorgt voor extra opslagmogelijkheden.

Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast. Authentiek en sfeervolle doorzon woonkamer met opkamer en schouw inclusief open haard. De woonkamer bestaat uit gedeeltelijk een tegelvloer en gedeeltelijk vloerbedekking. Vanuit de hal en woonkamer is de eetkamer te bereiken. Deze eetkamer is voorzien van laminaatvloer, wandkast en biedt een fraai zicht op de achtertuin. De eetkamer geeft toegang tot de leefkeuken. De keuken, in L-opstelling, beschikt over de navolgende apparatuur: combi-magnetron/oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Aan de voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als werk-/speel-/ of slaapkamer. Aangrenzend is de royale badkamer toegankelijk. De badkamer beschikt over ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Alle raamkozijnen op de benedenverdieping zijn voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over vloerbedekking. Twee slaapkamers beschikken over kunststof Velux dakramen (2021). De hoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken. Daarnaast is er een aparte berg-/wasruimte met witgoedaansluitingen, opstelling Nefit HR CV-combiketel uit 2014 en een toilet.

Tuin:
Voortuin met volwassen aanplanting en een eigen oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Via de tuinpoort is de achtertuin te bereiken. De zeer riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin kenmerkt zich door de parkachtige uitstraling en de hoge bomen en grotendeels groene omheining zorgt voor enorm veel privacy. Daarnaast beschikt de achtertuin over diverse plantenborders, terras, groot gazon, verwarmd zwembad, vijver, elektrische zonneluifel en grondwaterpomp. Tevens is er een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig met elektra.

Algemeen:
- Woonoppervlak van circa 151 m²
- Perceeloppervlak van 1225 m²
- Energielabel D
- Authentieke living met opkamer en schouw inclusief houtkachel
- Riante achtertuin met enorm veel privacy, parkachtige indeling, tuinhuis en verwarmd zwembad
- Een (slaap-)kamer en badkamer aanwezig op de begane grond
- Moderne keuken met o.a. koelkast, combi-oven/magnetron, gasfornuis en afzuigkap
- Aparte eetkamer met prachtig zicht op de achtertuin
- Totaal 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping
- Badkamer met o.a. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2019)
- 3 kunststof Velux dakramen op de eerste verdieping (2021)
- Nefit HR CV-combiketel uit 2014
- 18 zonnepanelen aanwezig (2013)