Sportstraat 24

Riante en karakteristieke, jaren '30, twee-onder-een-kapwoning gelegen op een rustige locatie met ruime vrijstaande stenen garage, 4 slaapkamers, veel leefruimte en diepe privacybiedende tuin op het zuiden.

Locatie:
De Sportstraat is gelegen op een rustige locatie in woonwijk Leuken te Weert. Het nieuwe winkelcentrum / gezondheidscentrum en het Integraal Kind Centrum liggen op loopafstand. Het stadscentrum van Weert is op slechts enkele fietsminuten bereikbaar. De autosnelweg A2 en de diverse uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Maastricht/Roermond zijn te bereiken binnen 5 autominuten.

Indeling:
Kelder:
Middels trap in de keuken is de voorraadkelder bereikbaar.

Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast, PVC vloer (2022) en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzon woonkamer met authentieke paneeldeuren, houtkachel, PVC vloer (2022) en rolluiken. De leefkeuken, in L-opstelling, beschikt over een eetgedeelte, gashaard en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis (2022) en afzuigkap. Vanuit de keuken is de zeer praktische bijkeuken te bereiken welke is voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling Remeha Calenta HR CV-combiketel (2013). De toiletruimte is in 2012 gemoderniseerd en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De aangebouwde hobbyruimte/werkplaats biedt diverse mogelijkheden. Deze ruimte kan ook prima als praktijk-/kantoorruimte worden gebruikt. De hobbyruimte is voorzien van een geïsoleerd dak en petroleum kacheltje.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen van goede afmetingen en voorzien van rolluiken en vloerbedekking. De badkamer (2012) beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met kunststof dakraam, bergruimte en vlizotrap naar de vliering. Toegang naar de vierde slaapkamer welke is voorzien van vloerbedekking en kunststof dakraam.

Vliering:
De vlizotrap geeft toegang tot de vliering/bergzolder.

Tuin en garage:
Ruime voortuin met gazon, volwassen aanplanting, looppad en eigen oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Middels tuinpoort is de achtertuin te bereiken. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt naast enorm veel privacy over een ruim terras, gazon, houtopslagplaats en een houten tuinhuis (ca. 17 m²) met elektra. De royale vrijstaande stenen garage, in spouw, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2006), elektrische sectionaalpoort, water, elektra en loopdeur. Deze ruimte kan voor diverse doelen worden gebruikt, denk hierbij aan: opslagmogelijkheden, stalling van diverse auto's en/of een werkplaats.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 157 m²
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig
- Ruime vrijstaande garage van circa 54 m² met o.a. elektrische sectionaalpoort, water- en elektroaansluitingen
- Moderne PVC vloer aanwezig in de hal en woonkamer geplaatst in 2022
- Luxe uitgevoerde badkamer (2012) met o.a. douche, wastafelmeubel en toilet
- Royale leefkeuken met inbouwapparatuur en eetgedeelte
- Sfeervolle woonkamer met o.a. houtkachel en rolluiken
- Zonnige en riante achtertuin gelegen op het zuiden en enorm veel privacy
- Aangebouwde hobbyruimte/werkplaats biedt mogelijkheden voor een praktijk-/werkruimte aan huis.
- Energielabel F
- Bitumen dakbedekking vervangen in augustus 2022
- Remeha Calenta HR CV-combiketel uit 2013
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Stucwerk in hal en woonkamer vernieuwd in 2022