Stellingmolen 75

Vrijstaand en compleet geïsoleerd woonhuis met royale inpandige garage, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, 16 zonnepanelen, aparte kantoor-/speelruimte en verzorgde achtertuin met terrasoverkapping gelegen op het zuidwesten!

Locatie:
De woning is gelegen in de zeer gewilde en populaire woonwijk Molenakker te Weert. De diverse dagelijkse voorzieningen liggen op enkele fietsminuten afstand. Autosnelweg A2 en stadscentrum Weert zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Zeer kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes op steenworp afstand. Daarnaast kenmerkt de woonwijk zich door de diverse groen- en watervoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast en garderobe. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer in L-vorm met houten parketvloer, gashaard en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Half-open verbinding met de keuken die is voorzien van tegelvloer en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, magnetron en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang naar de achtertuin en de inpandige garage. Riante garage is voorzien van elektra, water, verwarming en openslaande houtendeuren.
Aparte kantoor-/speelruimte beschikt over laminaatvloer en kan voor diverse doeleinden worden ingericht/gebruikt.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte met wandcloset. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en vernieuwd dakraam (2021). De slaapkamers zijn van goede afmetingen en beschikken over verschillende op maat gemaakte wandkasten en laminaatvloer (2020).

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap is de zeer ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de Vaillant HR CV-combiketel uit 2009 en heeft in april 2023 nog een onderhoudsbeurt gehad.

Tuin:
Voortuin met diverse beplanting en looppad. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Zeer verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over gazon, plantenborders, buitenkraan, achterom en ruime terrasoverkapping met 2 lichtkoepels en elektrische zonneluifel. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
- Energielabel A
- Woonoppervlakte van ca. 165 m² (exclusief garage en zolderverdieping)
- Totaal 4 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig
- Aparte kantoor-/speelruimte op de begane grond
- Zeer ruime inpandige garage van ca. 28 m²
- 16 zonnepanelen aanwezig!
- Ruime/sfeervolle woonkamer met optimaal tuincontact
- Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Volledig isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie) en dubbele beglazing
- Royale terrasoverkapping van ca. 27 m²
- Schilderwerk aan de binnenzijde is in 2020 uitgevoerd