Theunishof 14

Wonen in het groen, midden in de stad. Theunishof 14 te Weert

Sommige woningen voelen meteen goed. Niet omdat ze schreeuwen om aandacht, maar omdat alles klopt. Theunishof 14 is zo’n huis. Gelegen in één van de mooiste en meest geliefde buurten van Weert, de Kazernewijk/Schrijversbuurt, woon je hier tussen het groen, de ruimte en de rust van een villawijk, maar dan met het comfort en de bereikbaarheid van een centraal gelegen gezinswoning.
Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met vogelgeluiden, terwijl je binnen enkele minuten op de fiets in het centrum staat.

Een unieke ligging:
De woning ligt in een rustig hofje, direct aan de rand van het Bungalowpark en nabij recreatiegebied De IJzeren Man. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buiten wonen, met scholen, sportvoorzieningen, natuur, horeca én het NS-intercitystation allemaal verrassend dichtbij.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A2 richting Eindhoven (Brainport/ASML) en Maastricht, met goede verbindingen richting Venlo, Roermond, België en Duitsland. Rust en bereikbaarheid gaan hier moeiteloos samen.

Binnen: warm, licht en comfortabel:
Via de hal met toilet en meterkast stap je de woning binnen. De sfeervolle doorzon woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan beide zijden en een warme massief eiken vloer die direct karakter geeft aan de ruimte.
De open keuken in landelijke stijl (vernieuwd in 2008) is praktisch opgesteld en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon.

Verdieping & zolder:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen van goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur, wastafel met meubel, toilet en witgoedaansluitingen.
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met CV-installatie. Ideaal als extra opslagruimte.

Buiten: een groene verrassing
De achtertuin is misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Een groene stadstuin met terras, borders, achterom en een vrijstaande berging met vliering. Hier geniet je in alle rust van zon én schaduw, midden in de stad maar volledig uit het zicht.

Ruimte voor nu én later:
Deze woning is perfect om direct te betrekken, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om verder te moderniseren, uit te bouwen of te personaliseren. Of je nu droomt van vernieuwing of juist houdt van de huidige charme: dit huis beweegt met je mee.
Niet voor niets wordt deze woning met moeite verkocht, het is een plek waar je je snel thuis voelt en waar je eigenlijk niet meer weg wilt.

Highlights:
• Gelegen in de geliefde Kazernewijk / Schrijversbuurt
• Rustig hofje, groene omgeving, villawijkgevoel
• Woonoppervlakte circa 88 m²
• Energielabel C (dit is exclusief de 12 zonnepanelen)
• Sfeervolle doorzon woonkamer met massief eiken vloer
• Open keuken met inbouwapparatuur
• 3 volwaardige slaapkamers
• Badkamer met ligbad en toilet
• Praktische bergzolder
• Vrijstaande berging met vliering
• Groene stadstuin met achterom
• Dak- en spouwisolatie, hardhouten kozijnen
• 12 zonnepanelen aanwezig uit 2023
• Dubbel glas op de begane grond

Slot:
Theunishof 14 is geen standaard rijtjeshuis. Het is wonen in één van de mooiste stukjes Weert, met rust, ruimte, groen en toch alles dichtbij.

Kortom: Een instapklare, gezellige woning op een fantastische locatie. Zo’n huis komt niet vaak voorbij. Kom kijken en laat je verrassen!