Veldbloemstraat 70

Veldbloemstraat 70 -Weert

- Ruime uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning met een inpandig te bereiken garage, 3 slaapkamers (een 4e slaapkamer is makkelijk realiseerbaar) en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten
- Gelegen op een perceel van 442 m2, met een woonoppervlakte van circa 161 m2, in de rustige en kindvriendelijke wijk Vrakker-West, met vrij uitzicht over een park aan de voorzijde
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2000 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. (Duurzaam Bouwen titel)
- De woning is voorzien van 18 design zonnepanelen (2012) die ruimschoots voorzien in de energiebehoefte van de woning (en terug leveren); 4200 kWp
- De woning is voorzien van een alarminstallatie
- Het Politiekeurmerk Veilig Wonen is in 2013 voor de woning verkregen
- De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten beschikt over een mooie terrasoverkapping, tuinberging en extra loungeplek
- Op enkele minuten afstand van een tweetal basisscholen en diverse dagelijkse (winkel)-voorzieningen zoals o.a. supermarkt, bakker, kapper en cafetaria
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen

Indeling:
Entree:
Middels de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage met elektrische rolpoort.

Ontvangsthal:
Ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een lichte eikenhouten vloer en heeft een smaakvolle wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en hardhouten trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een moderne deur met glas.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is betegeld met smaakvolle zwarte vloertegels (2019) en lichte wandtegels.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een lichte, eikenhouten parketvloer (2017) en heeft een smaakvolle wandafwerking. Er is een trapkast in de hoek gesitueerd.
Het eetgedeelte heeft dezelfde, doorlopende parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Het eetgedeelte is weer met de keuken verbonden.
De woonkamer incl. eetgedeelte en keuken zijn voorzien van een Daikin airco (2018).
De tuin is toegankelijk middels een schuifpui.

Keuken:
De keuken is met het eetgedeelte van de woonkamer verbonden. Deze beschikt over een in creme kleur uitgevoerde U-opstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot zwart granieten werkblad met spoelbak en inductie kookplaat. De keuken beschikt verder over een rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (Miele). De keuken is afgewerkt met een zwarte tegelvloer en heeft een lichte (deels tegel) wandafwerking.

1e Verdieping:
De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende, drempelloze, lichte parketvloer. Er is een lichte wandafwerking en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Speelse glazen blokken in de zijgevel zorgen hier voor extra lichtinval. Hier bevindt zich de 2e (Daikin) airco voor de 1e etage incl. zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een smaakvolle wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed en een kledingkast.
De te openen raampartij is voorzien van een hor en beide ramen zijn voorzien van een rolluik. De kamer is voorzien van data-aansluiting.

2e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een smaakvolle wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. De kamer is voorzien van een TV-aansluiting.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, deze ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een smaakvolle wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Ook deze kamer is voorzien van een data-aansluiting.

Badkamer:
Ruime badkamer met een groot ligbad, een douche, een 2e toilet, een designradiator en een dubbele in hoogglans wit uitgevoerde hoge kast die met legplanken verbonden is met een in hoogglans wit uitgevoerde lage kast naast de wastafel.
De badkamer is geheel smaakvol betegeld met lichte wand- en vloertegels. Er is sprake van mechanische ventilatie (aldaar bedienbaar).
De speelse ronde raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Hier is een grote zolderruimte nog naar eigen inzicht tot een ruime 4e slaapkamer in te richten. Deze ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer en aan de schuine zijden voorzien van schuifschotten voor extra bergruimte.
De te openen raampartij is voorzien van een hor. De speelse glazen bouwstenen zorgen ook hier voor extra lichtinval. Deze ruimte is tevens voorzien van data-aansluiting.

Stook/wasruimte:
Deze ligt aan de voorzijde in een apart af te sluiten ruimte en is voorzien van een praktische vinylvloer. Deze ruimte beschikt over veel extra bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel (AWB 2001).
Er bevindt zich een te openen Velux dakraam (2019) voor extra lichttoetreding dat tevens voorzien is van een bijbehorende insecten-hor en verduisteringsgordijn.

Buitenruimte:
Overdekt terras:
Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui (voorzien van een schuifhor) toegang tot het prachtige overdekte terras (2010) aan de achterzijde van de woning. Het terras (9 x 4 m) heeft een uitstekende zonligging, is afgewerkt met grote licht grijze terrastegels (2018) en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen.
Het overdekte terras is smaakvol afgewerkt en is voorzien van elektra en diverse inbouwspots in de overkapping. Daarnaast is er ook nog de beschikking over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de achtertuin. Via dit terras is de garage, de tuinberging, het betegelde achterom pad en via staptegels de loungeplek, toegankelijk.

Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd, onderhoudsarm en bestaat uit een groot terras en diverse plantenborders met volwassen boompjes, planten, hagen en een gazon met niet van echt te onderscheiden kunstgras (Royal Grass) en grote antracietkleurige kunststof planten-bakken (2018). Ook is er een waterornament gesitueerd.
De tuin verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, is geheel omheind, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van diverse elektra- en verlichtingspunten.
Via het beklinkerde pad is een achterom gecreëerd die met een poort afgesloten is. Via dit pad is ook de tuinberging toegankelijk.

Loungeplek:
Vanaf het terras is via staptegels in het prachtige kunstgras, een loungeplek toegankelijk (2015). Deze loungeplek is tevens voorzien van elektra en sfeerverlichting om lang en aangenaam buiten te kunnen verblijven.

Tuinberging:
Aan de linker achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De tuinberging is uitermate geschikt voor het stallen van tuingereedschap.

Garage en oprit:
Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en toegankelijk vanuit de woonkamer, de tuin en de oprit. Vanuit de oprit met plaats voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein, is de garage toegankelijk middels een elektrische poort.
In de garage bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen.

Ligging:
Gelegen op een perceel van 442 m2, in de rustige en kindvriendelijke wijk Vrakker-West, met uitzicht op een park. Op enkele minuten afstand van een tweetal basisscholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, bakker en cafetaria. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.