Voorstestraat 84

Bent u op zoek naar een instapklare, verrassend ruime tussenwoning in de gewilde woonwijk Leuken in Weert met sfeervolle woonkamer, dichte keuken met apparatuur, berging, totaal 4 slaapkamers, moderne badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping (inclusief dakkapel) en tuin met overkapping? Dan is een bezichtiging echt de moeite waard!

Locatie:
De Voorstestraat 84 is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen op steenworp afstand. Aan de achterzijde heeft de woning een vrije achterom met volop parkeergelegenheid. Op loopafstand ligt het winkelcentrum en IKC Leuken (basisschool/kinderopvang). De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Venlo/Roermond/Maastricht zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast (vernieuwd in 2013) en provisiekast onder de trap. De moderne ingerichte toiletruimte beschikt over een wandcloset. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. In 2008 (stucwerk) en 2013 (laminaatvloer, schilderwerk) is de woonkamer gemoderniseerd. Tevens is de woonkamer voorzien van rolluiken. De keuken is tevens in 2013 geheel gemoderniseerd met onder andere een vrijstaand Smeg 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en afwasmachine. De vloer is een antieke tegel uit een Frans herenhuis.

Eerste verdieping:
De trap naar de overloop is in 2015 opnieuw bekleed. De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers. De slaapkamers zijn in 2015 en 2016 geheel gemoderniseerd en overal ligt er een mooie laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap (tevens opnieuw bekleed in 2015) naar de tweede verdieping. Voorzolder met opstelling Vaillant HR CV-combiketel (2009) en hier zijn ook de witgoedaansluitingen mooi weggewerkt achter kasten. De zeer ruime vierde slaapkamer/werkkamer is voorzien van laminaatvloer en kunststof dakkapel met HR++ beglazing en rolluik. Aan de rechterzijde van de zolder is veel extra bergruimte.

Tuin en berging:
De voortuin is voorzien van diverse plantenbakken en looppad. De achtertuin heeft een vrije, veilige achterom naar de Gothenhof met voldoende parkeergelegenheden. De tuin is opnieuw ingericht in 2014 inclusief schutting, betegeling, kunstgras en bloembakken. De tuin ligt op het oosten waardoor in de vroege ochtend al lekker de zon in de tuin schijnt. De tuin beschikt tevens over een overkapping en biedt veel privacy aan de achterzijde. De berging ligt achter in de tuin en deze heeft een goede afmeting van ca. 10 m².

Algemeen:
- Energielabel C
- Woonoppervlakte van circa 115 m²
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig
- Moderne, dichte keuken met diverse (inbouw-)apparatuur
- Sfeervolle doorzon woonkamer v.v. rolluiken, laminaatvloer en veel daglichttoetreding
- Redelijk tot goed isolatiepakket (dak- en muurisolatie plus dubbele beglazing)
- Vaste trap naar de tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer inclusief dakkapel
- Zeer verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, met o.a. overkapping, kunstgras en ruime berging
- De badkamer beschikt o.a. over een ligbad met douchegarnituur, toilet en wastafelmeubel