Wilhelminasingel 279

Altijd al gedroomd om midden in het centrum van Weert te wonen in een karakteristiek jaren '30 Singelpand? Dan is Wilhelminasingel 279 absoluut een bezichtiging waard!

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 met 4 slaapkamers, aangebouwde garage, moderne leefkeuken, luxe uitgevoerde badkamer, grotendeels in 2018 gemoderniseerd/gerenoveerd, heerlijke stadstuin (aangelegd in 2021) met overkapping en gelegen in hartje stadscentrum van Weert!

Locatie:
Wilhelminasingel 279 is gelegen op een unieke toplocatie midden in het centrum van Weert. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand. Autosnelweg A2 is te bereiken binnen enkele autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan voorgevel. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast (2018) en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer voorzien van parketvloer, erker aan de voorzijde, veel daglichttoetreding en schuifpui naar de achtertuin. Moderne op maat gemaakte leefkeuken (2018) van Fenix materiaal beschikt over tegelvloer met vloerverwarming, royaal eetgedeelte en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koffieapparaat, Quooker, koelkast, combi-oven/magnetron, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.
Aparte stook- /wasruimte met tegelvloer (inclusief vloerverwarming), witgoedaansluitingen, wasbak en opstelling Nefit Ecomline HR CV-combiketel ui 1999.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airconditioning en geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon met zicht over de gehele Wilhelminasingel. Zeer luxe uitgevoerde badkamer (2018) is voorzien van inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met meubel, toilet, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder waarbij de voorbereidingen reeds zijn getroffen om een tweede badkamer te realiseren. Toegang naar de zeer ruime vierde slaapkamer met dubbele dakkapel.

Derde verdieping:
De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Kelder:
Voorraadkelder onder de hal voorzien van tegelvloer en elektra.

Tuin, berging en garage:
Verzorgde voortuin (2021) met plantenborders en looppad naar achterom en aangebouwde houten berging. Zeer fraai aangelegde stadstuin (2021) voorzien van compleet nieuwe fundering met gemetselde gestucte muren. Daarnaast beschikt de achtertuin over een gazon, terras, buitenkraan, borders, zonneluifel en overkapping!
Aangebouwde stenen garage met zadeldak voorzien van elektra, water, loopdeur en elektrische sectionaalpoort (2019). De garage is geschikt voor het parkeren van één auto op een eigen afgesloten terrein. Aangebouwde houten berging met verlichting welke gebruikt kan worden als fietsenberging of voor opslag van tuinmaterialen. De achterliggende 'Nazarethsteeg' is toegankelijk vanuit de 'Beekpoort'.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 156 m² (excl. kelder en garage)
- Totaal 4 ruime slaapkamers aanwezig
- Moderne leefkeuken (2018) met eetgedeelte en complete inbouwapparatuur
- Sfeervolle woonkamer met erker, parketvloer en schuifpui
- Voortuin en achtertuin compleet opnieuw aangelegd in 2021
- Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met rainshower en elektrische vloerverwarming
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing
- Aangebouwde garage met zadeldak en elektrische sectionaalpoort (2019)
- Ruim en zonnig dakterras aan de achterzijde van de woning
- Isolatie: Muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie
- Energielabel D
- Centraal gelegen midden in het stadscentrum van Weert!