Bredeweg 36

Instapklaar, verrassend ruim en heerlijk wonen in Nederweert!

Op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden én verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning? Deze instapklare woning in Nederweert biedt met circa 156 m² woonoppervlakte, een perceel van 385 m², een royale aangebouwde leefkeuken, multifunctionele ruimte, drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde én een prachtig aangelegde achtertuin alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Daar komt bij dat de woning met energielabel B, 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en een compleet isolatiepakket ook op het gebied van duurzaamheid uitstekend voor de dag komt.

Centraal wonen met natuur binnen handbereik:
De woning ligt bijzonder gunstig, centraal in Nederweert en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het levendige verenigingsleven bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse uitvalswegen, waaronder de autosnelweg A2, zijn binnen circa vijf autominuten bereikbaar.

Wie graag de natuur opzoekt, hoeft eveneens niet ver te reizen. In de omgeving liggen verschillende fraaie natuurgebieden, waaronder Nationaal Park De Groote Peel, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Begane grond:
Via de entree aan de zijgevel bereik je de ontvangsthal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de moderne toiletruimte bereikbaar, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de prettige hoeveelheid daglicht en de warme uitstraling van de parketvloer. De vloer is in 2019 opnieuw opgeschuurd en vormt een fraaie basis voor de ruimte.

Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de royale woonkeuken, die is ondergebracht in de aangebouwde woonruimte. Dit is met recht het hart van het huis. Dankzij de lichtstraat en grote schuifpui profiteert de keuken van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken beschikt over een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser (2023), 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samengaan.

Een mooie extra is de multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen en pvc vloer. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of gameroom, maar ook uitstekend geschikt als bijvoorbeeld praktijk- of hobbyruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging/garage. Deze is voorzien van openslaande deuren (2019), elektra, een praktische wandkast en pvc vloer. Hier bevindt zich tevens de Remeha HR cv-combiketel uit 2024.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en beschikken over rolluiken. Diverse dakkapellen zorgen voor extra ruimte en een aangename lichtinval.

De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort. Je beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche met rainshower, een toilet en een wastafel met meubel. Elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie maken het geheel compleet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met de juiste aanpassingen kan hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en twee dakramen.

Buitenleven:
Ook buiten is het uitstekend vertoeven. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en de royale oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's op eigen terrein.

De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over diverse terrassen, een gazon en borders met volwassen beplanting. De ruime overkapping uit 2020 maakt het mogelijk om ook tijdens minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Op warme dagen zorgt de elektrische zonneluifel voor extra schaduw en comfort.

Duurzaam en uitstekend onderhouden:
De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 16 zonnepanelen uit 2020, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing uit 2010 en dak-, muur- én vloerisolatie. De Remeha HR cv-combiketel is bovendien pas in 2024 geplaatst.

Ook aan de details is gedacht. Zo zijn in 2022 natuurstenen vensterbanken aangebracht en is de parketvloer in 2019 opnieuw opgeschuurd.

Highlights:
- Woonoppervlak van circa 156 m2
- Perceeloppervlak van 385 m2
- Energielabel B (geldig tot 10-08-2036)
- Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding, parketvloer en open verbinding met de leefkeuken
- Woonkeuken met eetgedeelte en inbouwapparatuur
- Multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen. Deze ruimte kan worden gebruikt als werkkamer, speelkamer, gameroom of praktijkruimte.
- Inpandige berging met openslaande deuren
- 3 slaapkamers op de verdieping met laminaatvloer
- Luxe uitgevoerde badkamer uitgerust met o.a. ligbad, inloopdouche met rainshower, een toilet en wastafel met meubel
- Vaste trap naar de tweede verdieping
- Royale oprit biedt plaats voor 3 auto's
- Keurige achtertuin met veel privacy, overkapping (2020), gazon en elektrische zonneluifel
- 16 zonnepanelen uit 2020
- Remeha HR CV-combiketel (2024)
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing uit 2010
- Compleet isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie)
- Natuurstenen vensterbanken uit 2022
- Uitstekende staat van onderhoud

Kortom:
Een complete twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en een uitstekende staat van onderhoud samenkomen. Met circa 156 m² woonoppervlakte, een royale leefkeuken, multifunctionele extra ruimte, drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde, volop parkeergelegenheid én een prachtige achtertuin met overkapping is dit een woning die veel te bieden heeft.

Een huis waar je zonder grote verbouwing je intrek kunt nemen en direct kunt beginnen met genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort!