Laurierstraat 45

Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, garage, 14 zonnepanelen en energielabel A in het hart van Nederweert.

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, aangebouwde garage, eigen oprit en verzorgde tuin absoluut een bezichtiging waard!

De woning is gelegen op een perceel van 225 m², beschikt over een woonoppervlakte van circa 107 m² en combineert comfortabel wonen met een duurzame afwerking. Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen (2023), een Nefit HR cv-combiketel (2021), twee airconditionings (2025) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing ben je bovendien klaar voor de toekomst.

Centrale ligging:
De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Nederweert. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Nederweert staat bekend om haar actieve verenigingsleven en biedt volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden, waaronder De Groote Peel, in de directe omgeving.

Indeling:
Via de entree aan de zijgevel kom je in de ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de woonkamer bereikbaar.

De lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een praktische provisieruimte onder de trap. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning. De badkamer beschikt over een inloopdouche met rainshower, een toilet en een wastafel met meubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de Nefit HR cv-combiketel (2021) en een tweede airconditioning. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een laminaatvloer, een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte:
De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit met toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van openslaande deuren en elektra, waardoor deze ideaal is voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte.

De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van terrassen, kunstgras, sfeervolle borders, een zonneluifel en een buitenkraan is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Highlights:
- Moderne hoekwoning met aangebouwde garage
- Woonoppervlakte van circa 107 m²
- Perceeloppervlakte van 225 m²
- Lichte woonkamer met tegelvloer en provisieruimte
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel met meubel
- Totaal vier slaapkamers
- Energielabel A (geldig tot 17-02-2036)
- 14 zonnepanelen (2023)
- Nefit HR cv-combiketel (2021)
- 2x airconditioning aanwezig (2025)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping
- Eigen oprit en verzorgde voor- en achtertuin
- Gelegen op een centrale locatie in Nederweert, nabij alle voorzieningen en uitvalswegen

Kortom: Een complete, instapklare en energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!