Louise de Colignystraat 5

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne afwerking, vloerverwarming en 8 zonnepanelen!

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden eengezinswoning waar u zonder klussen direct kunt intrekken? Dan is deze fraaie woning precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 93 m², een perceel van 157 m², vier slaapkamers, een moderne afwerking en een verzorgde tuin met royale overkapping biedt deze woning alles wat een gezin of starter zich kan wensen.

Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De ontvangsthal beschikt over een vernieuwde meterkast (2022) en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, eveneens vernieuwd in 2022. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een sfeervolle leefruimte. Dankzij de trapkast is er bovendien praktische bergruimte aanwezig. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van een stijlvolle tegelvloer, strak stucwerk en comfortabele vloerverwarming.

De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie (2025), een inductiekookplaat (2022) en een afzuigkap (2022).

Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De luxe badkamer (2022) is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met rainshower, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met 2 kranen.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de stookruimte met de Nefit Ecomline CV-ketel (2005), de witgoedaansluitingen en een dakraam. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een laminaatvloer (2022) en een kunststof dakkapel met HR++ beglazing, waardoor een fijne en lichte ruimte is ontstaan.

Ook buiten is het genieten. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd. De verzorgde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, kunstgras, een buitenkraan, een achterom en een royale overkapping waar u vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over energielabel B, acht zonnepanelen (2023), dakisolatie, spouwmuurisolatie en volledig dubbel glas. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2023. Daarnaast zijn de kozijnen in 2026 geschilderd. De onderste trap is in 2022 opnieuw bekleed en de bovenste trap is in 2025 geschilderd. Hierdoor verkeert ook de afwerking van de woning in een nette en verzorgde staat.

Highlights:
- Fraaie en uitstekend onderhouden eengezinswoning
- Woonoppervlakte circa 93 m²
- Perceeloppervlakte 157 m²
- Energielabel B (geldig tot 19-05-2036)
- Lichte woonkamer met trapkast en open keuken
- Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
- Begane grond vernieuwd in 2022 met vloerverwarming, tegelvloer en strak stucwerk
- Totaal vier slaapkamers
- Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel (2022)
- Kunststof dakkapel met HR++ glas
- Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin (2022)
- Royale overkapping, stenen berging en achterom
- 8 zonnepanelen (2023)
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023
- Trap bekleed in 2022

Kortom: een complete, energiezuinige en instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!