Theunishof 18

Moderne, instapklare hoekwoning met luxe afwerking, energielabel A en sfeervolle Ibiza-tuin

Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 118 m², een perceel van 189 m², energielabel A, 18 zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles voor jarenlang zorgeloos woonplezier.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, garderobe, meterkast en praktische trapkast. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote aluminium schuifpui en kent een speelse indeling die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De fraaie eikenhouten vloer, gashaard, airconditioning en het elektrische zonnescreen dragen bij aan een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar.

De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een stijlvol kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast (2023), vaatwasser (2023) en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (2023). Hier kunt u heerlijk koken en tegelijkertijd in contact blijven met familie en gasten.

Aansluitend bevinden zich de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een riante inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en stijlvolle inbouwkranen.

Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte en Nefit CV-combiketel (2016).

Buitenleven:
De fraai aangelegde achtertuin is een echte eyecatcher. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht in een sfeervolle Ibiza-stijl en voorzien van authentieke tegels, prachtige beplanting, een gezellige overkapping en een handige achterom via een tuinpoort. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en het buitenleven.

Daarnaast beschikt de woning over een houten berging met vliering, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Locatie:
De woning ligt in een rustig hofje, direct aan de rand van het Bungalowpark en nabij recreatiegebied De IJzeren Man. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buiten wonen, met scholen, sportvoorzieningen, natuur, horeca én het NS-intercitystation allemaal verrassend dichtbij.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Binnen enkele minuten zit je op de autosnelweg A2 richting Eindhoven (Brainport/ASML) en Maastricht, met goede verbindingen richting Venlo, Roermond, België en Duitsland. Rust en bereikbaarheid gaan hier moeiteloos samen.

Duurzaamheid en comfort:
Deze woning is niet alleen stijlvol afgewerkt, maar ook bijzonder energiezuinig. Zo beschikt de woning over:
- Energielabel A (geldig tot 02-06-2036)
- 18 zonnepanelen (2023)
- Twee airconditioningsystemen (2022)
- Nefit CV-combiketel (2016)
- DUCO mechanisch ventilatiesysteem

Bijzonderheden:
- Moderne en volledig instapklare hoekwoning
- Woonoppervlakte van circa 118 m²
- Perceeloppervlakte van 189 m²
- Aangebouwde woonruimte in houtskeletbouw
- Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
- Sfeervolle woonkamer met gashaard en airconditioning
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Luxe badkamer met o.a. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
- Energielabel A
- 18 zonnepanelen
- Fraai aangelegde Ibiza-tuin met overkapping
- Houten berging met vliering
- Uitstekende onderhoudsstaat
- Veel leefruimte en hoog wooncomfort

Kortom: een bijzonder complete gezinswoning waar luxe, duurzaamheid, sfeer en comfort op een harmonieuze wijze samenkomen. Een woning die u zonder klussen kunt betrekken en direct kunt genieten van alles wat zij te bieden heeft.