Waarom moeilijk doen als het makkelijk kan?
NVM Landelijke open huizen dag
Op zaterdag 5 oktober 2024 is er weer een landelijke NVM open huizen dag. Deze dag wordt twee keer per jaar georganiseerd en wordt in de makelaardij gezien als één van de belangrijkste dagen van het jaar. Maar waarom deelnemen aan deze open huizen dag terwijl dit ook dagelijks kan? Duizenden, al dan niet tienduizenden, woningeigenaren doen mee aan dit evenement waarbij in 9 van de 10 gevallen de woningzoekenden onaangekondigd binnen kunnen vallen en de huiseigenaar zelf de rondleiding verzorgd. Maak het je als verkoper veel gemakkelijker en plan deze bezichtigingen op de momenten wanneer het voor jezelf uitkomt en geef de kandidaat-kopers hierin dan ook de tijd…
Is een ‘stille verkoop’ nog wel slim in de huidige tijd
In de enorme hectische woningmarkt is het zonde om een woning in een ‘stille verkoop’ te hebben staan. Uiteraard zijn er uitzonderingen en/of bijzondere omstandigheden, maar iedere huiseigenaar wil toch de optimale verkoopopbrengst! Zorg dat je woning openbaar op de markt staat met een goed marketingplan (Funda, sociale media kanalen etc.) en bereik hiermee alle mogelijke potentiële kopers. Alle type woningen in prijsklassen van € 150.000,- tot zelfs ver boven € 1.000.000,- worden momenteel druk bezocht. Dus niet alleen de lokale/regionale potentiële koper moet bereikt worden, dit dient op landelijk, of zelfs internationaal, vlak te gebeuren.
Goede voorbereidingen leveren tot het beste resultaat
De vastgoedmarkt is dynamischer dan ooit. Waar het verkopen van een huis vroeger vaak maanden duurden, is het proces vandaag de dag in een stroomversnelling geraakt. Als verkoper en makelaar is het essentieel om niet af te wachten, maar juist op korte termijn te zorgen voor een volledige presentatie om een woning klaar te maken voor de verkoop. Het verkoopklaar maken van een woning vereist meer dan alleen een ‘te koop’ bord in de tuin.
Denk hierbij aan;
- Advisering van de waarde/vraagprijs en het algehele verkoopproces
- Professionele fotografie (plus eventueel video, 360 graden foto’s, plattegronden, artist impressions)
- Aanvragen van een definitief energielabel
- Schrijven van een verkooptekst
- Styling en woningoptimalisatie (schoonmaak, eenvoudige aanpassingen, kleine renovaties/reparaties)
- Juridische en administratieve voorbereiding van alle verkoopdocumentatie (eigendomsbewijzen, vergunningen, garantiebewijzen, NVM vragenlijsten)
Verplaats je als verkoper ook eens even in de situatie van een koper
Het moge duidelijk zijn dat we al geruime tijd te maken hebben met een verkopersmarkt. Een enorm woningtekort en bizarre verkoopprijzen, maar bedenk je als verkoper ook eens wat een koper meemaakt. Het vertrouwen in de woningmarkt is bij een koper nou niet bepaald om over een huis te schrijven, vandaar dat eerlijkheid, vertrouwen en snelheid essentieel zijn voor een optimaal verkoopproces. Met andere woorden: Wie kent de te verkopen woning en directe omgeving het allerbeste…? Juist de eigenaar/verkoper zelf! Doordat verkopers zelf de rondleidingen doen en vrijwel direct antwoord kunnen geven op persoonlijke vragen van een koper wekt dit een immens vertrouwen bij alle partijen. Het verkopen en/of aankopen van een woning doe je namelijk niet zomaar eventjes….maak het daarom voor alle betrokken partijen zo gemakkelijk en vloeiend mogelijk.
Kortom de woningmarkt transformeert en de werkwijze veranderd. Eerlijkheid, vertrouwen, snelheid en kwaliteit zijn hedendaags hierin de vier belangrijkste factoren!
Lex Schreven | NVM Makelaar – Taxateur
Koopklik Makelaardij & Taxaties
Beekstraat 54 – 313, 6001 GJ Weert
www.koopklik.nl | info@koopklik.nl
